万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司于1991年登陆A股，总部位于广东省深圳市，是房地产第1家登陆A股的上市公司
《万科企业股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2024年）》
- 企业规模有所缩减，行业排名25/166
- 成长能力维持稳定，行业排名134/166
- 盈利能力维持稳定，行业排名107/166
- 偿债能力有所提升，行业排名79/166
- 运营能力维持稳定，行业排名75/166
一企业规模
1、期末资产规模14200.00亿元，上年末为15000.00亿元，企业规模有所缩减，行业排名1/166，超过100%的公司
2、期末净资产规模2416.79亿元，上年末为2507.85亿元，企业规模有所缩减，行业排名1/166，超过100%的公司
3、期内营收规模1427.79亿元，上年同期为2008.93亿元，业务规模略有收缩，行业排名1/166，超过100%的公司
4、期内净利润规模-85.21亿元，上年同期为151.68亿元，利润规模略有减少，行业排名156/166，超过6.63%的公司
企业规模总体评历史变动
2024年6月末，万科企业股份有限公司总资产为14200.00亿元，比2023年末减少5.33%。其中，归属于上市公司股东的净资产为2416.79亿元，比2023年末减少3.63%。
图表 2021-2024年万科企业股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：万科企业股份有限公司
图表 2021-2024年万科企业股份有限公司资产负债构成
数据来源：万科企业股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率-15.48%，上年增长-14.77%，企业规模减缓缩减，行业排名114/166，超过31.93%的公司
2、期内净资产增长率-3.07%，上年增长3.07%，所有者权益规模减缓缩减，行业排名95/166，超过43.37%的公司
3、期内营业收入增长率-28.93%，上年同期为-2.91%，营业收入增速略有减缓，行业排名98/166，超过41.57%的公司
4、期内营业利润增长率-138.00%，上年同期为-16.11%，盈利增速略有下降，行业排名142/166，超过15.06%的公司
5、期内净利润增长率-156.18%，上年同期为-16.34%，净利润增速略有放缓，行业排名142/166，超过15.06%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：万科企业股份有限公司
| 科目/年度 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
| 总资产增长率 | -5.33% | -14.77% | -9.28% | 3.74% |
| 净资产增长率 | -3.63% | 3.07% | 3.12% | 5.1% |
| 营业收入增长率 | -69.34% | -7.56% | 11.27% | 8.04% |
| 主营利润增长率 | -126.42% | -43.78% | -0.96% | -34.3% |
| 净利润增长率 | -141.66% | -45.61% | -1.2% | -35.8% |
三经营能力
1、期内营业利润率-5.41%，上年同期为10.12%，业务经营能力略有下降，行业排名105/166，超过37.35%的公司
2、期内净利润率-5.97%，上年同期为7.55%，企业经营效益略有下降，行业排名106/166，超过36.75%的公司
3、期内净资产收益率-2.18%，上年同期为3.84%，回报股东的能力减弱，行业排名123/166，超过26.51%的公司
盈利能力总体评历史变动
2024年1-6月，公司实现营业利润-77.28亿元，相比上年同期减少138.00%，营业利润率达到-5.41%。
图表 2021-2024年万科企业股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：万科企业股份有限公司
2024年1-6月，公司实现净利润-85.21亿元，相比上年同期减少156.18%，营业利润率达到-5.97%。
图表 2021-2024年万科企业股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：万科企业股份有限公司
图表 2021-2024年万科企业股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：万科企业股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 14200 | 2416.79 | 1427.79 | -85.21 | -5.97 | -2.18 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 13900 | 2003.73 | 1392.49 | 106.98 | 7.68 | 3.19 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 10700 | 799.3 | 1154.33 | 3.02 | 0.26 | 0.19 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9126.93 | 1135.5 | 512.73 | 18.47 | 3.6 | 0.64 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4442.34 | 230.92 | 248.42 | 17.35 | 6.98 | 1.39 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 3556.49 | 614.27 | 339.04 | 13.6 | 4.01 | 1.56 |
| 000069 | 华侨城A | 7 | 3531.21 | 608.09 | 230.11 | -14.5 | -6.3 | -1.61 |
| 600383 | 金地集团 | 8 | 3491.57 | 616.41 | 211.29 | -44.4 | -21.01 | -3.87 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3480.42 | 46.56 | 59.12 | -49.19 | -83.2 | -21.6 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 2829.21 | 263.66 | 242.01 | 12.24 | 5.06 | 2.06 |
五深圳市上市公司竞争力分析报告