招商局积余产业运营服务股份有限公司
招商局积余产业运营服务股份有限公司于1994年登陆A股，总部位于广东省深圳市，是房地产第40家登陆A股的上市公司
《招商局积余产业运营服务股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2023年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名36/166
- 成长能力有所提升，行业排名13/166
- 盈利能力维持稳定，行业排名62/166
- 偿债能力有所下降，行业排名92/166
- 运营能力有所减弱，行业排名20/166
一企业规模
1、期末资产规模182.33亿元，上年末为178.15亿元，企业规模有所扩大，行业排名66/166，超过60.84%的公司
2、期末净资产规模95.70亿元，上年末为91.50亿元，企业规模有所扩大，行业排名39/166，超过77.11%的公司
3、期内营收规模69.78亿元，上年同期为56.46亿元，业务规模明显扩张，行业排名25/166，超过85.54%的公司
4、期内净利润规模4.37亿元，上年同期为3.32亿元，利润规模明显增加，行业排名25/166，超过85.54%的公司
企业规模总体评历史变动
2023年6月末，招商局积余产业运营服务股份有限公司总资产为182.33亿元，比2022年末增长2.35%。其中，归属于上市公司股东的净资产为95.70亿元，比2022年末增长4.59%。
图表 2020-2023年招商局积余产业运营服务股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：招商局积余产业运营服务股份有限公司
图表 2020-2023年招商局积余产业运营服务股份有限公司资产负债构成
数据来源：招商局积余产业运营服务股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率7.68%，上年增长6.26%，企业规模加速扩张，行业排名38/166，超过77.71%的公司
2、期内净资产增长率7.70%，上年增长5.65%，所有者权益规模加速扩大，行业排名37/166，超过78.31%的公司
3、期内营业收入增长率23.59%，上年同期为18.14%，营业收入增速略有上升，行业排名45/166，超过73.49%的公司
4、期内营业利润增长率22.25%，上年同期为27.90%，盈利增速明显下降，行业排名31/166，超过81.93%的公司
5、期内净利润增长率31.63%，上年同期为58.10%，净利润增速显著放缓，行业排名23/166，超过86.75%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：招商局积余产业运营服务股份有限公司
| 科目/年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| 总资产增长率 | 2.35% | 6.26% | 2.93% | -1.29% |
| 净资产增长率 | 4.59% | 5.65% | 4.24% | 4.07% |
| 营业收入增长率 | -46.42% | 22.97% | 22.65% | 42.07% |
| 主营利润增长率 | -31.39% | 10.74% | 23.75% | 49.75% |
| 净利润增长率 | -23.2% | 25.61% | 10.22% | 52.22% |
三经营能力
1、期内营业利润率8.11%，上年同期为8.20%，业务经营能力略有下降，行业排名65/166，超过61.45%的公司
2、期内净利润率6.26%，上年同期为5.88%，企业经营效益略有提升，行业排名63/166，超过62.65%的公司
3、期内净资产收益率4.71%，上年同期为3.87%，回报股东的能力增强，行业排名40/166，超过76.51%的公司
盈利能力总体评历史变动
2023年1-6月，公司实现营业利润5.66亿元，相比上年同期增长22.25%，营业利润率达到8.11%。
图表 2020-2023年招商局积余产业运营服务股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：招商局积余产业运营服务股份有限公司
2023年1-6月，公司实现净利润4.37亿元，相比上年同期增长31.63%，营业利润率达到6.26%。
图表 2020-2023年招商局积余产业运营服务股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：招商局积余产业运营服务股份有限公司
图表 2020-2023年招商局积余产业运营服务股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：招商局积余产业运营服务股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 16800 | 2493.27 | 2008.93 | 151.68 | 7.55 | 3.84 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 14300 | 1994.03 | 1370.27 | 150.67 | 11 | 4.64 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 12000 | 930.67 | 1742.18 | 37.78 | 2.17 | 2.22 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9475.8 | 1018.57 | 514.42 | 38.02 | 7.39 | 1.36 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4469.57 | 184.81 | 314.78 | 25.32 | 8.04 | 2.33 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 4378.45 | 611.08 | 417.68 | 24.14 | 5.78 | 2.59 |
| 600383 | 金地集团 | 7 | 4259.72 | 658.41 | 368.56 | 22.87 | 6.21 | 1.98 |
| 000069 | 华侨城A | 8 | 3961.63 | 674.67 | 194.38 | -13.8 | -7.1 | -1.27 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3833.46 | 82.65 | 106.16 | -12.2 | -11.49 | -5.68 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 3102.5 | 251.74 | 270.29 | 19.42 | 7.18 | 3.81 |
