上海张江高科技园区开发股份有限公司
上海张江高科技园区开发股份有限公司于1996年登陆A股，总部位于上海市浦东新区，是房地产第41家登陆A股的上市公司
《上海张江高科技园区开发股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2024年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名31/166
- 成长能力维持稳定，行业排名25/166
- 盈利能力有所减弱，行业排名45/166
- 偿债能力有所下降，行业排名115/166
- 运营能力维持稳定，行业排名127/166
一企业规模
1、期末资产规模536.75亿元，上年末为510.05亿元，企业规模有所扩大，行业排名36/166，超过78.92%的公司
2、期末净资产规模124.29亿元，上年末为124.42亿元，企业规模有所缩减，行业排名27/166，超过84.34%的公司
3、期内营收规模12.25亿元，上年同期为5.41亿元，业务规模明显扩张，行业排名68/166，超过59.64%的公司
4、期内净利润规模2.50亿元，上年同期为3.95亿元，利润规模略有减少，行业排名22/166，超过87.35%的公司
企业规模总体评历史变动
2024年6月末，上海张江高科技园区开发股份有限公司总资产为536.75亿元，比2023年末增长5.23%。其中，归属于上市公司股东的净资产为124.29亿元，比2023年末减少0.10%。
图表 2021-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：上海张江高科技园区开发股份有限公司
图表 2021-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司资产负债构成
数据来源：上海张江高科技园区开发股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率12.83%，上年增长19.37%，企业规模减缓缩减，行业排名22/166，超过87.35%的公司
2、期内净资产增长率4.12%，上年增长6.24%，所有者权益规模减缓缩减，行业排名41/166，超过75.9%的公司
3、期内营业收入增长率126.43%，上年同期为-59.66%，营业收入增速大幅上升，行业排名7/166，超过96.39%的公司
4、期内营业利润增长率-36.88%，上年同期为1374.73%，盈利增速明显下降，行业排名99/166，超过40.96%的公司
5、期内净利润增长率-36.71%，上年同期为1679.90%，净利润增速显著放缓，行业排名97/166，超过42.17%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：上海张江高科技园区开发股份有限公司
| 科目/年度 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
| 总资产增长率 | 5.23% | 19.37% | 14.7% | 13.5% |
| 净资产增长率 | -0.1% | 6.24% | 7.51% | 0.81% |
| 营业收入增长率 | -39.54% | 6.24% | -9.06% | 169.19% |
| 主营利润增长率 | -76.26% | 34.67% | -6.71% | -58.05% |
| 净利润增长率 | -73.43% | 19.42% | 21.6% | -62.61% |
三经营能力
1、期内营业利润率26.12%，上年同期为93.72%，业务经营能力略有下降，行业排名22/166，超过87.35%的公司
2、期内净利润率20.41%，上年同期为73.01%，企业经营效益略有下降，行业排名17/166，超过90.36%的公司
3、期内净资产收益率1.58%，上年同期为2.64%，回报股东的能力减弱，行业排名54/166，超过68.07%的公司
盈利能力总体评历史变动
2024年1-6月，公司实现营业利润3.20亿元，相比上年同期减少36.88%，营业利润率达到26.12%。
图表 2021-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：上海张江高科技园区开发股份有限公司
2024年1-6月，公司实现净利润2.50亿元，相比上年同期减少36.71%，营业利润率达到20.41%。
图表 2021-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：上海张江高科技园区开发股份有限公司
图表 2021-2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：上海张江高科技园区开发股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 14200 | 2416.79 | 1427.79 | -85.21 | -5.97 | -2.18 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 13900 | 2003.73 | 1392.49 | 106.98 | 7.68 | 3.19 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 10700 | 799.3 | 1154.33 | 3.02 | 0.26 | 0.19 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9126.93 | 1135.5 | 512.73 | 18.47 | 3.6 | 0.64 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4442.34 | 230.92 | 248.42 | 17.35 | 6.98 | 1.39 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 3556.49 | 614.27 | 339.04 | 13.6 | 4.01 | 1.56 |
| 000069 | 华侨城A | 7 | 3531.21 | 608.09 | 230.11 | -14.5 | -6.3 | -1.61 |
| 600383 | 金地集团 | 8 | 3491.57 | 616.41 | 211.29 | -44.4 | -21.01 | -3.87 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3480.42 | 46.56 | 59.12 | -49.19 | -83.2 | -21.6 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 2829.21 | 263.66 | 242.01 | 12.24 | 5.06 | 2.06 |
五上海市上市公司竞争力分析报告