中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
中新苏州工业园区开发集团股份有限公司于2019年登陆A股，总部位于江苏省苏州市，是房地产第0家登陆A股的上市公司
《中新苏州工业园区开发集团股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2023年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名28/166
- 成长能力有所下降，行业排名93/166
- 盈利能力维持稳定，行业排名5/166
- 偿债能力维持稳定，行业排名58/166
- 运营能力维持稳定，行业排名136/166
一企业规模
1、期末资产规模343.36亿元，上年末为324.55亿元，企业规模有所扩大，行业排名49/166，超过71.08%的公司
2、期末净资产规模136.22亿元，上年末为133.34亿元，企业规模有所扩大，行业排名26/166，超过84.94%的公司
3、期内营收规模19.10亿元，上年同期为24.23亿元，业务规模略有收缩，行业排名66/166，超过60.84%的公司
4、期内净利润规模9.05亿元，上年同期为10.97亿元，利润规模略有减少，行业排名14/166，超过92.17%的公司
企业规模总体评历史变动
2023年6月末，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司总资产为343.36亿元，比2022年末增长5.80%。其中，归属于上市公司股东的净资产为136.22亿元，比2022年末增长2.16%。
图表 2020-2023年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
图表 2020-2023年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司资产负债构成
数据来源：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率10.92%，上年增长10.28%，企业规模减缓扩张，行业排名31/166，超过81.93%的公司
2、期内净资产增长率8.47%，上年增长9.55%，所有者权益规模减缓缩减，行业排名35/166，超过79.52%的公司
3、期内营业收入增长率-21.17%，上年同期为17.45%，营业收入增速大幅减缓，行业排名121/166，超过27.71%的公司
4、期内营业利润增长率-21.17%，上年同期为1.35%，盈利增速明显下降，行业排名114/166，超过31.93%的公司
5、期内净利润增长率-17.50%，上年同期为-0.81%，净利润增速略有放缓，行业排名109/166，超过34.94%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
| 科目/年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| 总资产增长率 | 5.8% | 10.28% | 14.31% | 11.31% |
| 净资产增长率 | 2.16% | 9.55% | 10.13% | 9.03% |
| 营业收入增长率 | -59.72% | 21.06% | 14.73% | -35.72% |
| 主营利润增长率 | -60.39% | 13.33% | 20.82% | 9.47% |
| 净利润增长率 | -58.54% | 9.37% | 23.29% | 4.86% |
三经营能力
1、期内营业利润率59.06%，上年同期为59.06%，业务经营能力略有提升，行业排名7/166，超过96.39%的公司
2、期内净利润率47.38%，上年同期为45.27%，企业经营效益略有提升，行业排名7/166，超过96.39%的公司
3、期内净资产收益率5.11%，上年同期为6.72%，回报股东的能力减弱，行业排名36/166，超过78.92%的公司
盈利能力总体评历史变动
2023年1-6月，公司实现营业利润11.28亿元，相比上年同期减少21.17%，营业利润率达到59.06%。
图表 2020-2023年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
2023年1-6月，公司实现净利润9.05亿元，相比上年同期减少17.50%，营业利润率达到47.38%。
图表 2020-2023年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
图表 2020-2023年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 16800 | 2493.27 | 2008.93 | 151.68 | 7.55 | 3.84 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 14300 | 1994.03 | 1370.27 | 150.67 | 11 | 4.64 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 12000 | 930.67 | 1742.18 | 37.78 | 2.17 | 2.22 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9475.8 | 1018.57 | 514.42 | 38.02 | 7.39 | 1.36 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4469.57 | 184.81 | 314.78 | 25.32 | 8.04 | 2.33 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 4378.45 | 611.08 | 417.68 | 24.14 | 5.78 | 2.59 |
| 600383 | 金地集团 | 7 | 4259.72 | 658.41 | 368.56 | 22.87 | 6.21 | 1.98 |
| 000069 | 华侨城A | 8 | 3961.63 | 674.67 | 194.38 | -13.8 | -7.1 | -1.27 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3833.46 | 82.65 | 106.16 | -12.2 | -11.49 | -5.68 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 3102.5 | 251.74 | 270.29 | 19.42 | 7.18 | 3.81 |
