江苏凤凰置业投资股份有限公司
江苏凤凰置业投资股份有限公司于1996年登陆A股，总部位于江苏省南京市，是房地产第44家登陆A股的上市公司
《江苏凤凰置业投资股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2024年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名95/166
- 成长能力有所下降，行业排名135/166
- 盈利能力有所减弱，行业排名110/166
- 偿债能力维持稳定，行业排名32/166
- 运营能力有所减弱，行业排名111/166
一企业规模
1、期末资产规模79.33亿元，上年末为79.01亿元，企业规模有所扩大，行业排名84/166，超过50%的公司
2、期末净资产规模50.82亿元，上年末为51.33亿元，企业规模有所缩减，行业排名57/166，超过66.27%的公司
3、期内营收规模9677.84万元，上年同期为2.39亿元，业务规模略有收缩，行业排名127/166，超过24.1%的公司
4、期内净利润规模-1248.20万元，上年同期为3278.74万元，利润规模略有减少，行业排名104/166，超过37.95%的公司
企业规模总体评历史变动
2024年6月末，江苏凤凰置业投资股份有限公司总资产为79.33亿元，比2023年末增长0.41%。其中，归属于上市公司股东的净资产为50.82亿元，比2023年末减少0.99%。
图表 2021-2024年江苏凤凰置业投资股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：江苏凤凰置业投资股份有限公司
图表 2021-2024年江苏凤凰置业投资股份有限公司资产负债构成
数据来源：江苏凤凰置业投资股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率-2.27%，上年增长-2.92%，企业规模减缓扩张，行业排名62/166，超过63.25%的公司
2、期内净资产增长率-1.97%，上年增长0.27%，所有者权益规模减缓缩减，行业排名91/166，超过45.78%的公司
3、期内营业收入增长率-59.51%，上年同期为-51.72%，营业收入增速略有减缓，行业排名139/166，超过16.87%的公司
4、期内营业利润增长率-122.68%，上年同期为-48.25%，盈利增速略有下降，行业排名137/166，超过18.07%的公司
5、期内净利润增长率-138.07%，上年同期为-58.27%，净利润增速略有放缓，行业排名139/166，超过16.87%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：江苏凤凰置业投资股份有限公司
| 科目/年度 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
| 总资产增长率 | 0.41% | -2.92% | 3.48% | -9.86% |
| 净资产增长率 | -0.99% | 0.27% | -11.27% | 0.72% |
| 营业收入增长率 | -85.04% | 6.41% | 37.87% | -50.67% |
| 主营利润增长率 | -135.9% | -109.18% | -777.32% | -47.39% |
| 净利润增长率 | -262.71% | -101.96% | -1218.04% | -39.59% |
三经营能力
1、期内营业利润率-12.49%，上年同期为22.30%，业务经营能力略有下降，行业排名115/166，超过31.33%的公司
2、期内净利润率-12.90%，上年同期为13.72%，企业经营效益略有下降，行业排名115/166，超过31.33%的公司
3、期内净资产收益率-0.24%，上年同期为0.61%，回报股东的能力减弱，行业排名100/166，超过40.36%的公司
盈利能力总体评历史变动
2024年1-6月，公司实现营业利润-1209.05万元，相比上年同期减少122.68%，营业利润率达到-12.49%。
图表 2021-2024年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：江苏凤凰置业投资股份有限公司
2024年1-6月，公司实现净利润-1248.20万元，相比上年同期减少138.07%，营业利润率达到-12.9%。
图表 2021-2024年江苏凤凰置业投资股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：江苏凤凰置业投资股份有限公司
图表 2021-2024年江苏凤凰置业投资股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：江苏凤凰置业投资股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 14200 | 2416.79 | 1427.79 | -85.21 | -5.97 | -2.18 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 13900 | 2003.73 | 1392.49 | 106.98 | 7.68 | 3.19 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 10700 | 799.3 | 1154.33 | 3.02 | 0.26 | 0.19 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9126.93 | 1135.5 | 512.73 | 18.47 | 3.6 | 0.64 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4442.34 | 230.92 | 248.42 | 17.35 | 6.98 | 1.39 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 3556.49 | 614.27 | 339.04 | 13.6 | 4.01 | 1.56 |
| 000069 | 华侨城A | 7 | 3531.21 | 608.09 | 230.11 | -14.5 | -6.3 | -1.61 |
| 600383 | 金地集团 | 8 | 3491.57 | 616.41 | 211.29 | -44.4 | -21.01 | -3.87 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3480.42 | 46.56 | 59.12 | -49.19 | -83.2 | -21.6 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 2829.21 | 263.66 | 242.01 | 12.24 | 5.06 | 2.06 |
五南京市上市公司竞争力分析报告