台州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，台州市共成交产业用地3619宗。成交面积达到134913.69亩，排在全国第70位 ，浙江省内第7位。其中以土地出让形式成交的有3273宗， 成交面积114226.41亩，占比84.67%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，台州市共成交产业用地301宗。成交面积16902.05亩， 排在全国第68位，浙江省内第6位，成交面积同比增长33.54%。 其中以土地出让形式成交的有271宗，成交面积15881.52亩，占比93.96%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，台州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，台州市工矿仓储用地成交面积为14587.13亩，占比92.65%， 商服用地成交面积为1156.41亩，占比7.35%。

2022年，台州市第二产业增加值2639.1亿元，占GDP的比重达到43.69%，占比排在全国第111位。 第三产业增加值3071.56亿元，占GDP的比重达到50.85%，占比排在全国第87位。

目前台州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，台州市产业用地交易3920宗中，有2482宗来源为新增建设用地，占比为63.32%。

2012-2022年，台州市产业新增建设用地交易面积达到92545.57亩，占比达到60.96%。 占比排在全国第295位，浙江省第11位。近几年来台州市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到86%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，台州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到16216.34亩，占比为10.68%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，台州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，台州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到3.57%，较前几年下降8个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来台州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，台州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.1%、9.05%、34.9%、2.68%、53.26%。

2012-2022年，台州市工矿仓储用地出让价格为53.39万元/亩。

2022年，台州市工矿仓储用地出让价格为58.4万元/亩，同比减少13.81%。

回顾过去8年的价格变化趋势，台州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，台州市商服用地出让楼面价格为4088元/平方米。

2022年，台州市商服用地出让楼面价格为4283元/平方米，同比减少31.05%。

回顾过去8年的价格变化趋势，台州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2018年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，台州市产业用地总成交面积排在浙江省内第6位，与杭州市、湖州市、绍兴市共同处于第二梯队。台州市产业用地成交面积占全省的比例为7.37%。

2022年，台州市产业用地总成交面积排在浙江省内第6位， 排名上升。台州市产业用地成交面积占全省的比例为9.16%，较前几年增长1.96个百分点。

从价格水平来看，2022年台州市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。

总体来看，台州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 浙江省商服用地楼面价格达到5670.66元/平方米，台州市为全省平均水平的75.54%。

2022年台州市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，金华市与台州市价格较为接近。

总体来看，台州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 浙江省工矿仓储用地出让价格达到50.75万元/亩，台州市为全省平均水平的156.47%。 台州市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，台州市产业用地交易规模最大的区县为临海市，2022年，临海市成交规模占全市的38.43%，其次是仙居县，占比达到17.46%。

从价格走势来看，2022年，台州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：路桥区、临海市、温岭市、椒江区、仙居县、玉环县、黄岩区、天台县、三门县、台州经济开发区。

路桥区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到12538.39元/平方米，2012-2022年复合增速为38.39%。

2022年，台州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：椒江区、黄岩区、路桥区、玉环县、三门县、天台县、仙居县、温岭市、临海市、台州经济开发区。

椒江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。