昭通市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，昭通市共成交产业用地777宗。成交面积达到21110.08亩，排在全国第317位 ，云南省内第12位。其中以土地出让形式成交的有720宗， 成交面积18203.12亩，占比86.23%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，昭通市共成交产业用地94宗。成交面积3538.14亩， 排在全国第275位，云南省内第7位，成交面积同比增长4.47%。 其中以土地出让形式成交的有93宗，成交面积3365.14亩，占比95.11%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，昭通市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，昭通市工矿仓储用地成交面积为2555.84亩，占比79.32%， 商服用地成交面积为666.17亩，占比20.68%。

2022年，昭通市第二产业增加值621.71亿元，占GDP的比重达到40.34%，占比排在全国第148位。 第三产业增加值663.29亿元，占GDP的比重达到43.04%，占比排在全国第228位。

目前昭通市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，昭通市产业用地交易871宗中，有562宗来源为新增建设用地，占比为64.52%。

2012-2022年，昭通市产业新增建设用地交易面积达到22693.94亩，占比达到92.07%。 占比排在全国第250位，云南省第11位。近几年来昭通市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，昭通市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到60.89亩，占比为0.25%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，昭通市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，昭通市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.29个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来昭通市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，昭通市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.44%、16.07%、0.92%、80.57%。

2012-2022年，昭通市工矿仓储用地出让价格为16.99万元/亩。

2022年，昭通市工矿仓储用地出让价格为16.37万元/亩，同比增长4.49%。

回顾过去8年的价格变化趋势，昭通市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，昭通市商服用地出让楼面价格为622元/平方米。

2022年，昭通市商服用地出让楼面价格为499元/平方米，同比减少42.98%。

回顾过去8年的价格变化趋势，昭通市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，昭通市产业用地总成交面积排在云南省内第10位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市、大理白族自治州共同处于第二梯队。昭通市产业用地成交面积占全省的比例为3.06%。

2022年，昭通市产业用地总成交面积排在云南省内第7位， 排名上升。昭通市产业用地成交面积占全省的比例为3.79%，较前几年增长0.83个百分点。

从价格水平来看，2022年昭通市商服用地出让楼面价格排在省内第16位。

总体来看，昭通市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 云南省商服用地楼面价格达到918.58元/平方米，昭通市为全省平均水平的47.18%。

2022年昭通市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，保山市、昆明市、怒江傈僳族自治州、红河哈尼族彝族自治州、大理白族自治州、普洱市、玉溪市、西双版纳傣族自治州、曲靖市、丽江市与昭通市价格较为接近。

总体来看，昭通市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到21.98万元/亩，昭通市为全省平均水平的105.78%。 昭通市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，昭通市产业用地交易规模最大的区县为彝良县，2022年，彝良县成交规模占全市的25.26%，其次是昭阳区，占比达到21.89%。

从价格走势来看，2022年，昭通市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：昭阳区、威信县、永善县、绥江县、镇雄县、盐津县、水富县、彝良县、鲁甸县、巧家县、大关县。

盐津县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到391.48元/平方米，2012-2022年复合增速为15.67%。

2022年，昭通市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：昭阳区、鲁甸县、巧家县、盐津县、大关县、永善县、绥江县、镇雄县、彝良县、威信县、水富县。

巧家县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。