西双版纳傣族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，西双版纳傣族自治州共成交产业用地1153宗。成交面积达到21340.93亩，排在全国第315位 ，云南省内第11位。其中以土地出让形式成交的有1045宗， 成交面积19023.81亩，占比89.14%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，西双版纳傣族自治州共成交产业用地99宗。成交面积2902.47亩， 排在全国第285位，云南省内第8位，成交面积同比增长58.54%。 其中以土地出让形式成交的有91宗，成交面积2688.04亩，占比92.61%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，西双版纳傣族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2022年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地成交面积为2415.59亩，占比90.18%， 商服用地成交面积为263.12亩，占比9.82%。

2022年，西双版纳傣族自治州第二产业增加值189.65亿元，占GDP的比重达到26.29%，占比排在全国第276位。 第三产业增加值366.01亿元，占GDP的比重达到50.74%，占比排在全国第91位。

目前西双版纳傣族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，西双版纳傣族自治州产业用地交易1252宗中，有985宗来源为新增建设用地，占比为78.67%。

2012-2022年，西双版纳傣族自治州产业新增建设用地交易面积达到20491.04亩，占比达到84.52%。 占比排在全国第159位，云南省第9位。近几年来西双版纳傣族自治州建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，西双版纳傣族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，西双版纳傣族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，西双版纳傣族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来西双版纳傣族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，西双版纳傣族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、4.24%、31.44%、3.96%、60.35%。

2012-2022年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格为19.19万元/亩。

2022年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格为21.07万元/亩，同比增长14.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格为647元/平方米。

2022年，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格为544元/平方米，同比减少48.31%。

回顾过去8年的价格变化趋势，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，西双版纳傣族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第12位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市、大理白族自治州共同处于第二梯队。西双版纳傣族自治州产业用地成交面积占全省的比例为3.01%。

2022年，西双版纳傣族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第8位， 排名上升。西双版纳傣族自治州产业用地成交面积占全省的比例为3.11%，较前几年增长0.12个百分点。

从价格水平来看，2022年西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第13位。省内，曲靖市、丽江市、怒江傈僳族自治州、临沧市与西双版纳傣族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，西双版纳傣族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 云南省商服用地楼面价格达到918.58元/平方米，西双版纳傣族自治州为全省平均水平的61.33%。

2022年西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，红河哈尼族彝族自治州、昭通市、大理白族自治州、普洱市、玉溪市、曲靖市、丽江市、楚雄彝族自治州、文山壮族苗族自治州、临沧市、德宏傣族景颇族自治州与西双版纳傣族自治州价格较为接近。

总体来看，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到21.98万元/亩，西双版纳傣族自治州为全省平均水平的93.2%。 西双版纳傣族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，西双版纳傣族自治州产业用地交易规模最大的区县为景洪市，2022年，景洪市成交规模占全市的53.17%，其次是勐海县，占比达到32.17%。

从价格走势来看，2022年，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：勐海县、景洪市、勐腊县。

勐海县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到721.18元/平方米，2012-2022年复合增速为84.89%。

2022年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：景洪市、勐海县、勐腊县。

景洪市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。