怒江傈僳族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，怒江傈僳族自治州共成交产业用地167宗。成交面积达到1849.78亩，排在全国第348位 ，云南省内第16位。其中以土地出让形式成交的有150宗， 成交面积1565.42亩，占比84.63%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，怒江傈僳族自治州共成交产业用地22宗。成交面积407.09亩， 排在全国第338位，云南省内第15位，成交面积同比增长174.26%。 其中以土地出让形式成交的有22宗，成交面积407.09亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，怒江傈僳族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，怒江傈僳族自治州工矿仓储用地成交面积为253.13亩，占比62.18%， 商服用地成交面积为153.96亩，占比37.82%。

2022年，怒江傈僳族自治州第二产业增加值94.62亿元，占GDP的比重达到37.86%，占比排在全国第184位。 第三产业增加值116.01亿元，占GDP的比重达到46.42%，占比排在全国第176位。

目前怒江傈僳族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，怒江傈僳族自治州产业用地交易189宗中，有74宗来源为新增建设用地，占比为39.15%。

2012-2022年，怒江傈僳族自治州产业新增建设用地交易面积达到1825.22亩，占比达到80.87%。 占比排在全国第80位，云南省第5位。近几年来怒江傈僳族自治州建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，怒江傈僳族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到1亩，占比为0.04%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，怒江傈僳族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，怒江傈僳族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.05个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来怒江傈僳族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，怒江傈僳族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.31%、19.77%、0.65%、78.27%。

2012-2022年，怒江傈僳族自治州工矿仓储用地出让价格为14.49万元/亩。

2022年，怒江傈僳族自治州工矿仓储用地出让价格为26.86万元/亩，同比增长119%。

回顾过去8年的价格变化趋势，怒江傈僳族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，怒江傈僳族自治州商服用地出让楼面价格为411元/平方米。

2022年，怒江傈僳族自治州商服用地出让楼面价格为551元/平方米，同比增长91.08%。

回顾过去8年的价格变化趋势，怒江傈僳族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，怒江傈僳族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第16位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市、大理白族自治州共同处于第二梯队。怒江傈僳族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.28%。

2022年，怒江傈僳族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第15位， 排名上升。怒江傈僳族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.44%，较前几年增长0.18个百分点。

从价格水平来看，2022年怒江傈僳族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第14位。省内，曲靖市、丽江市、西双版纳傣族自治州、临沧市与怒江傈僳族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，怒江傈僳族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 云南省商服用地楼面价格达到918.58元/平方米，怒江傈僳族自治州为全省平均水平的58.94%。

2022年怒江傈僳族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，保山市、昆明市、红河哈尼族彝族自治州、昭通市、大理白族自治州、普洱市、玉溪市与怒江傈僳族自治州价格较为接近。

总体来看，怒江傈僳族自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到21.98万元/亩，怒江傈僳族自治州为全省平均水平的117.16%。 怒江傈僳族自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，怒江傈僳族自治州产业用地交易规模最大的区县为泸水县，2022年，泸水县成交规模占全市的54.19%，其次是兰坪白族普米族自治县，占比达到44.78%。

从价格走势来看，2022年，怒江傈僳族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：福贡县、泸水县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县。

福贡县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到769.09元/平方米，2012-2022年复合增速为41.77%。

2022年，怒江傈僳族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：泸水县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县。

福贡县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。