克孜勒苏柯尔克孜自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，克孜勒苏柯尔克孜自治州共成交产业用地559宗。成交面积达到50540.35亩，排在全国第227位 ，新疆内第14位。其中以土地出让形式成交的有394宗， 成交面积32656.94亩，占比64.62%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州共成交产业用地32宗。成交面积2051.01亩， 排在全国第306位，新疆内第14位，成交面积同比减少51.12%。 其中以土地出让形式成交的有29宗，成交面积1255.98亩，占比61.24%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州工矿仓储用地成交面积为1226.45亩，占比97.65%， 商服用地成交面积为29.53亩，占比2.35%。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州第二产业增加值77.67亿元，占GDP的比重达到35.77%，占比排在全国第205位。 第三产业增加值112.62亿元，占GDP的比重达到51.87%，占比排在全国第72位。

目前克孜勒苏柯尔克孜自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地交易591宗中，有437宗来源为新增建设用地，占比为73.94%。

2012-2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州产业新增建设用地交易面积达到49883.8亩，占比达到94.85%。 占比排在全国第87位，新疆第3位。近几年来克孜勒苏柯尔克孜自治州建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3674.71亩，占比为6.99%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，克孜勒苏柯尔克孜自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降7.27个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.38%、35.26%、1.64%、62.71%。

2012-2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州工矿仓储用地出让价格为2.41万元/亩。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州工矿仓储用地出让价格为5.02万元/亩，同比增长46.74%。

回顾过去8年的价格变化趋势，克孜勒苏柯尔克孜自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州商服用地出让楼面价格为249元/平方米。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州商服用地出让楼面价格为485元/平方米，同比增长25.29%。

回顾过去8年的价格变化趋势，克孜勒苏柯尔克孜自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2018年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地总成交面积排在新疆内第14位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地成交面积占全省的比例为3.05%。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地总成交面积排在新疆内第14位， 排名不变。克孜勒苏柯尔克孜自治州产业用地成交面积占全省的比例为1%，较前几年减少2.33个百分点。

从价格水平来看，2022年克孜勒苏柯尔克孜自治州商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，伊犁哈萨克自治州、巴音郭楞蒙古自治州、克拉玛依市与克孜勒苏柯尔克孜自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，克孜勒苏柯尔克孜自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33元/平方米，克孜勒苏柯尔克孜自治州为全省平均水平的96.54%。

2022年克孜勒苏柯尔克孜自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，阿克苏地区、昌吉回族自治州与克孜勒苏柯尔克孜自治州价格较为接近。

总体来看，克孜勒苏柯尔克孜自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，克孜勒苏柯尔克孜自治州为全省平均水平的75.9%。 克孜勒苏柯尔克孜自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，克孜勒苏柯尔克孜自治州成交规模最大的区域是阿图什市，成交规模占比达到53.05%。到2022年，阿克陶县成为成交主力，占比达到49.87%。几年里克孜勒苏柯尔克孜自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县。

阿合奇县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到368.48元/平方米，2012-2022年复合增速为53.65%。

2022年，克孜勒苏柯尔克孜自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县。

阿图什市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。