博尔塔拉蒙古自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，博尔塔拉蒙古自治州共成交产业用地986宗。成交面积达到67522.56亩，排在全国第183位 ，新疆内第13位。其中以土地出让形式成交的有724宗， 成交面积41836.59亩，占比61.96%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州共成交产业用地162宗。成交面积12515.31亩， 排在全国第108位，新疆内第8位，成交面积同比增长7.88%。 其中以土地出让形式成交的有126宗，成交面积8500.95亩，占比67.92%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地成交面积为6899.35亩，占比81.52%， 商服用地成交面积为1564.43亩，占比18.48%。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州第二产业增加值155.5亿元，占GDP的比重达到32.28%，占比排在全国第241位。 第三产业增加值224.34亿元，占GDP的比重达到46.58%，占比排在全国第170位。

目前博尔塔拉蒙古自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易1148宗中，有652宗来源为新增建设用地，占比为56.79%。

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州产业新增建设用地交易面积达到66647.95亩，占比达到83.27%。 占比排在全国第266位，新疆第10位。近几年来博尔塔拉蒙古自治州建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，博尔塔拉蒙古自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.08%、55.03%、1.8%、43.09%。

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格为4.94万元/亩。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格为6.28万元/亩，同比增长0.56%。

回顾过去8年的价格变化趋势，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格为253元/平方米。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格为294元/平方米，同比增长0.45%。

回顾过去8年的价格变化趋势，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2018年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地总成交面积排在新疆内第13位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。博尔塔拉蒙古自治州产业用地成交面积占全省的比例为4.65%。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地总成交面积排在新疆内第8位， 排名上升。博尔塔拉蒙古自治州产业用地成交面积占全省的比例为6.1%，较前几年增长1.65个百分点。

从价格水平来看，2022年博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格排在省内第14位。省内，吐鲁番地区、塔城地区与博尔塔拉蒙古自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，博尔塔拉蒙古自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33元/平方米，博尔塔拉蒙古自治州为全省平均水平的58.12%。

2022年博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，喀什地区、塔城地区、哈密地区、阿克苏地区、昌吉回族自治州与博尔塔拉蒙古自治州价格较为接近。

总体来看，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，博尔塔拉蒙古自治州为全省平均水平的99.62%。 博尔塔拉蒙古自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易规模最大的区县为博乐市，2022年，博乐市成交规模占全市的55.63%，其次是精河县，占比达到39.11%。

从价格走势来看，2022年，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：精河县、温泉县、博乐市。

温泉县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到279.51元/平方米，2012-2022年复合增速为49.32%。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：博乐市、精河县、温泉县。

博乐市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。