资阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，资阳市共成交产业用地989宗。成交面积达到53062.65亩，排在全国第224位 ，四川省内第9位。其中以土地出让形式成交的有661宗， 成交面积38422.66亩，占比72.41%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，资阳市共成交产业用地144宗。成交面积12051.78亩， 排在全国第115位，四川省内第5位，成交面积同比增长25.85%。 其中以土地出让形式成交的有110宗，成交面积10252.2亩，占比85.07%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，资阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，资阳市工矿仓储用地成交面积为6042.56亩，占比66.29%， 商服用地成交面积为3072.49亩，占比33.71%。

2022年，资阳市第二产业增加值290.4亿元，占GDP的比重达到30.63%，占比排在全国第253位。 第三产业增加值463.6亿元，占GDP的比重达到48.89%，占比排在全国第125位。

目前资阳市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，资阳市产业用地交易1133宗中，有1003宗来源为新增建设用地，占比为88.53%。

2012-2022年，资阳市产业新增建设用地交易面积达到61586.61亩，占比达到94.58%。 占比排在全国第72位，四川省第4位。近几年来资阳市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，资阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到12292.06亩，占比为18.88%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，资阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，资阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到18.69%，较前几年下降0.22个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来资阳市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，资阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.44%、37.74%、1.77%、57.05%。

2012-2022年，资阳市工矿仓储用地出让价格为13.94万元/亩。

2022年，资阳市工矿仓储用地出让价格为16.11万元/亩，同比增长8.16%。

回顾过去8年的价格变化趋势，资阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，资阳市商服用地出让楼面价格为1483元/平方米。

2022年，资阳市商服用地出让楼面价格为1913元/平方米，同比减少57.25%。

回顾过去8年的价格变化趋势，资阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，资阳市产业用地总成交面积排在四川省内第9位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。资阳市产业用地成交面积占全省的比例为4.33%。

2022年，资阳市产业用地总成交面积排在四川省内第5位， 排名上升。资阳市产业用地成交面积占全省的比例为6.69%，较前几年增长2.67个百分点。

从价格水平来看，2022年资阳市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。

总体来看，资阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，资阳市为全省平均水平的124.71%。

2022年资阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，自贡市、内江市、凉山彝族自治州、巴中市、成都市、南充市、遂宁市、德阳市、宜宾市、攀枝花市、眉山市与资阳市价格较为接近。

总体来看，资阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，资阳市为全省平均水平的97.35%。 资阳市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，资阳市成交规模最大的区域是雁江区，成交规模占比达到72.33%。到2022年，简阳市成为成交主力，占比达到64.92%。几年里资阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，资阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：安岳县、雁江区、简阳市、乐至县。

安岳县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到6160.72元/平方米，2012-2022年复合增速为70.73%。

2022年，资阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：雁江区、安岳县、乐至县、简阳市。

雁江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。