宜宾市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，宜宾市共成交产业用地1549宗。成交面积达到90124.73亩，排在全国第131位 ，四川省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1291宗， 成交面积74669.89亩，占比82.85%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，宜宾市共成交产业用地217宗。成交面积15873.86亩， 排在全国第75位，四川省内第3位，成交面积同比增长12.96%。 其中以土地出让形式成交的有200宗，成交面积15497.55亩，占比97.63%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，宜宾市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，宜宾市工矿仓储用地成交面积为11910.25亩，占比83.23%， 商服用地成交面积为2399.4亩，占比16.77%。

2022年，宜宾市第二产业增加值1723.21亿元，占GDP的比重达到50.27%，占比排在全国第45位。 第三产业增加值1308.67亿元，占GDP的比重达到38.18%，占比排在全国第276位。

目前宜宾市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，宜宾市产业用地交易1766宗中，有1491宗来源为新增建设用地，占比为84.43%。

2012-2022年，宜宾市产业新增建设用地交易面积达到92199.36亩，占比达到86.98%。 占比排在全国第242位，四川省第14位。近几年来宜宾市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，宜宾市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到15760.32亩，占比为14.87%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，宜宾市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，宜宾市归属市本级的产业用地交易规模占比达到31.39%，较前几年上升19.43个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来宜宾市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，宜宾市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、6.65%、41.3%、2.39%、49.66%。

2012-2022年，宜宾市工矿仓储用地出让价格为12.49万元/亩。

2022年，宜宾市工矿仓储用地出让价格为12.61万元/亩，同比减少24.74%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宜宾市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，宜宾市商服用地出让楼面价格为1070元/平方米。

2022年，宜宾市商服用地出让楼面价格为1033元/平方米，同比减少10.79%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宜宾市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，宜宾市产业用地总成交面积排在四川省内第4位，与成都市共同处于第一梯队。宜宾市产业用地成交面积占全省的比例为7.05%。

2022年，宜宾市产业用地总成交面积排在四川省内第3位， 排名上升。宜宾市产业用地成交面积占全省的比例为8.81%，较前几年增长1.99个百分点。

从价格水平来看，2022年宜宾市商服用地出让楼面价格排在省内第16位。省内，广元市、攀枝花市、乐山市与宜宾市土地出让价格较为接近。

总体来看，宜宾市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，宜宾市为全省平均水平的67.34%。

2022年宜宾市工矿仓储用地出让价格排在省内第16位。省内，巴中市、成都市、资阳市、南充市、遂宁市、德阳市、攀枝花市、眉山市与宜宾市价格较为接近。

总体来看，宜宾市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，宜宾市为全省平均水平的86.84%。 宜宾市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，宜宾市成交规模最大的区域是宜宾县，成交规模占比达到34.41%。到2022年，翠屏区成为成交主力，占比达到30%。几年里宜宾市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，宜宾市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：江安县、翠屏区、珙县、长宁县、宜宾县、屏山县、南溪县、兴文县、筠连县、高县。

翠屏区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2223.61元/平方米，2012-2022年复合增速为26.62%。

2022年，宜宾市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：翠屏区、宜宾县、南溪县、江安县、长宁县、高县、珙县、筠连县、兴文县、屏山县。

翠屏区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。