遂宁市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，遂宁市共成交产业用地880宗。成交面积达到39128.14亩，排在全国第268位 ，四川省内第14位。其中以土地出让形式成交的有852宗， 成交面积38762.47亩，占比99.07%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，遂宁市共成交产业用地51宗。成交面积3050.33亩， 排在全国第282位，四川省内第19位，成交面积同比减少36.74%。 其中以土地出让形式成交的有51宗，成交面积3050.33亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，遂宁市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，遂宁市工矿仓储用地成交面积为1840.66亩，占比60.6%， 商服用地成交面积为1196.82亩，占比39.4%。

2022年，遂宁市第二产业增加值772.88亿元，占GDP的比重达到47.87%，占比排在全国第70位。 第三产业增加值620.61亿元，占GDP的比重达到38.44%，占比排在全国第273位。

目前遂宁市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，遂宁市产业用地交易931宗中，有777宗来源为新增建设用地，占比为83.46%。

2012-2022年，遂宁市产业新增建设用地交易面积达到37567.19亩，占比达到89.07%。 占比排在全国第148位，四川省第7位。近几年来遂宁市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，遂宁市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4643.07亩，占比为11.01%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，遂宁市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，遂宁市归属市本级的产业用地交易规模占比达到10.51%，较前几年下降0.53个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来遂宁市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，遂宁市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.87%、35.41%、0.02%、60.69%。

2012-2022年，遂宁市工矿仓储用地出让价格为7.49万元/亩。

2022年，遂宁市工矿仓储用地出让价格为13.58万元/亩，同比增长112.05%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遂宁市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，遂宁市商服用地出让楼面价格为1245元/平方米。

2022年，遂宁市商服用地出让楼面价格为1496元/平方米，同比减少34.48%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遂宁市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，遂宁市产业用地总成交面积排在四川省内第15位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。遂宁市产业用地成交面积占全省的比例为2.81%。

2022年，遂宁市产业用地总成交面积排在四川省内第19位， 排名下降。遂宁市产业用地成交面积占全省的比例为1.69%，较前几年减少1.27个百分点。

从价格水平来看，2022年遂宁市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，凉山彝族自治州、巴中市、雅安市与遂宁市土地出让价格较为接近。

总体来看，遂宁市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，遂宁市为全省平均水平的97.51%。

2022年遂宁市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，内江市、凉山彝族自治州、巴中市、成都市、资阳市、南充市、德阳市、宜宾市、攀枝花市、眉山市与遂宁市价格较为接近。

总体来看，遂宁市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，遂宁市为全省平均水平的91.39%。 遂宁市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，遂宁市产业用地交易规模最大的区县为蓬溪县，2022年，蓬溪县成交规模占全市的34.48%，其次是射洪县，占比达到29.98%。

从价格走势来看，2022年，遂宁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：蓬溪县、船山区、安居区、大英县、射洪县。

蓬溪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2283.86元/平方米，2012-2022年复合增速为62.03%。

2022年，遂宁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：船山区、安居区、蓬溪县、射洪县、大英县。

船山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。