内江市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，内江市共成交产业用地605宗。成交面积达到31817.04亩，排在全国第289位 ，四川省内第17位。其中以土地出让形式成交的有484宗， 成交面积24791.89亩，占比77.92%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，内江市共成交产业用地109宗。成交面积4986.9亩， 排在全国第233位，四川省内第14位，成交面积同比增长28.3%。 其中以土地出让形式成交的有73宗，成交面积3814.49亩，占比76.49%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，内江市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，内江市工矿仓储用地成交面积为2517.79亩，占比67.15%， 商服用地成交面积为1231.69亩，占比32.85%。

2022年，内江市第二产业增加值544.88亿元，占GDP的比重达到32.88%，占比排在全国第237位。 第三产业增加值818.89亿元，占GDP的比重达到49.42%，占比排在全国第113位。

目前内江市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，内江市产业用地交易714宗中，有499宗来源为新增建设用地，占比为69.89%。

2012-2022年，内江市产业新增建设用地交易面积达到29617.19亩，占比达到80.47%。 占比排在全国第149位，四川省第8位。近几年来内江市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，内江市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3018.2亩，占比为8.2%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，内江市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，内江市归属市本级的产业用地交易规模占比达到16.52%，较前几年上升9.62个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来内江市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，内江市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、10.63%、20.98%、1.6%、66.79%。

2012-2022年，内江市工矿仓储用地出让价格为9.75万元/亩。

2022年，内江市工矿仓储用地出让价格为14.95万元/亩，同比增长6.34%。

回顾过去8年的价格变化趋势，内江市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，内江市商服用地出让楼面价格为1755元/平方米。

2022年，内江市商服用地出让楼面价格为3152元/平方米，同比减少27.94%。

回顾过去8年的价格变化趋势，内江市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，内江市产业用地总成交面积排在四川省内第17位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。内江市产业用地成交面积占全省的比例为2.45%。

2022年，内江市产业用地总成交面积排在四川省内第14位， 排名上升。内江市产业用地成交面积占全省的比例为2.77%，较前几年增长0.36个百分点。

从价格水平来看，2022年内江市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，达州市、成都市与内江市土地出让价格较为接近。

总体来看，内江市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，内江市为全省平均水平的205.44%。

2022年内江市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，自贡市、凉山彝族自治州、巴中市、成都市、资阳市、南充市、遂宁市、德阳市、宜宾市与内江市价格较为接近。

总体来看，内江市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，内江市为全省平均水平的105.27%。 内江市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，内江市成交规模最大的区域是威远县，成交规模占比达到66.83%。到2022年，市中区成为成交主力，占比达到38.27%。几年里内江市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，内江市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：资中县、威远县、隆昌县、东兴区、市中区。

威远县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到3719.52元/平方米，2012-2022年复合增速为64.13%。

2022年，内江市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：市中区、东兴区、威远县、资中县、隆昌县。

东兴区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。