广元市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，广元市共成交产业用地1602宗。成交面积达到39644.93亩，排在全国第266位 ，四川省内第13位。其中以土地出让形式成交的有1457宗， 成交面积35061.79亩，占比88.44%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，广元市共成交产业用地124宗。成交面积7399.18亩， 排在全国第184位，四川省内第12位，成交面积同比增长122.22%。 其中以土地出让形式成交的有109宗，成交面积6786.3亩，占比91.72%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，广元市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，广元市工矿仓储用地成交面积为6204.44亩，占比91.44%， 商服用地成交面积为581.07亩，占比8.56%。

2022年，广元市第二产业增加值445.44亿元，占GDP的比重达到39.08%，占比排在全国第171位。 第三产业增加值480.32亿元，占GDP的比重达到42.14%，占比排在全国第244位。

目前广元市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，广元市产业用地交易1726宗中，有1086宗来源为新增建设用地，占比为62.92%。

2012-2022年，广元市产业新增建设用地交易面积达到41030.66亩，占比达到87.22%。 占比排在全国第332位，四川省第19位。近几年来广元市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，广元市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到9011.45亩，占比为19.16%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，广元市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，广元市归属市本级的产业用地交易规模占比达到16.02%，较前几年下降3.72个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来广元市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，广元市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.69%、26.92%、3.29%、67.1%。

2012-2022年，广元市工矿仓储用地出让价格为8.46万元/亩。

2022年，广元市工矿仓储用地出让价格为9.14万元/亩，同比增长13.14%。

回顾过去8年的价格变化趋势，广元市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2018年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，广元市商服用地出让楼面价格为562元/平方米。

2022年，广元市商服用地出让楼面价格为1207元/平方米，同比增长32.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，广元市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2018年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，广元市产业用地总成交面积排在四川省内第13位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。广元市产业用地成交面积占全省的比例为3.13%。

2022年，广元市产业用地总成交面积排在四川省内第12位， 排名上升。广元市产业用地成交面积占全省的比例为4.11%，较前几年增长1.11个百分点。

从价格水平来看，2022年广元市商服用地出让楼面价格排在省内第14位。省内，眉山市、攀枝花市、宜宾市与广元市土地出让价格较为接近。

总体来看，广元市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，广元市为全省平均水平的73.18%。

2022年广元市工矿仓储用地出让价格排在省内第20位。省内，雅安市、广安市与广元市价格较为接近。

总体来看，广元市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，广元市为全省平均水平的56.72%。 广元市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，广元市成交规模最大的区域是市中区，成交规模占比达到20.18%。到2022年，青川县成为成交主力，占比达到23.33%。几年里广元市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，广元市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：元坝区、青川县、剑阁县、朝天区、市中区、旺苍县、苍溪县。

元坝区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到812.02元/平方米，2012-2022年复合增速为21.46%。

2022年，广元市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：市中区、元坝区、朝天区、旺苍县、青川县、剑阁县、苍溪县。

市中区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。