广安市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，广安市共成交产业用地898宗。成交面积达到45984.7亩，排在全国第244位 ，四川省内第12位。其中以土地出让形式成交的有815宗， 成交面积43455.42亩，占比94.5%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，广安市共成交产业用地87宗。成交面积4355.29亩， 排在全国第253位，四川省内第16位，成交面积同比增长0.11%。 其中以土地出让形式成交的有80宗，成交面积3878.21亩，占比89.05%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，广安市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，广安市工矿仓储用地成交面积为3420.33亩，占比86.59%， 商服用地成交面积为529.67亩，占比13.41%。

2022年，广安市第二产业增加值444.2亿元，占GDP的比重达到31.17%，占比排在全国第250位。 第三产业增加值733.6亿元，占GDP的比重达到51.48%，占比排在全国第78位。

目前广安市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，广安市产业用地交易985宗中，有910宗来源为新增建设用地，占比为92.39%。

2012-2022年，广安市产业新增建设用地交易面积达到45923.92亩，占比达到91.23%。 占比排在全国第152位，四川省第11位。近几年来广安市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，广安市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到16157.34亩，占比为32.1%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，广安市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，广安市归属市本级的产业用地交易规模占比达到9.13%，较前几年下降25.14个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来广安市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，广安市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.42%、37.73%、0.37%、60.47%。

2012-2022年，广安市工矿仓储用地出让价格为7.26万元/亩。

2022年，广安市工矿仓储用地出让价格为7.46万元/亩，同比减少5.07%。

回顾过去8年的价格变化趋势，广安市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，广安市商服用地出让楼面价格为1272元/平方米。

2022年，广安市商服用地出让楼面价格为657元/平方米，同比增长11.38%。

回顾过去8年的价格变化趋势，广安市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，广安市产业用地总成交面积排在四川省内第12位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。广安市产业用地成交面积占全省的比例为3.35%。

2022年，广安市产业用地总成交面积排在四川省内第16位， 排名下降。广安市产业用地成交面积占全省的比例为2.42%，较前几年减少1.06个百分点。

从价格水平来看，2022年广安市商服用地出让楼面价格排在省内第19位。省内，阿坝藏族羌族自治州与广安市土地出让价格较为接近。

总体来看，广安市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，广安市为全省平均水平的42.83%。

2022年广安市工矿仓储用地出让价格排在省内第21位。

总体来看，广安市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，广安市为全省平均水平的46.97%。 广安市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，广安市产业用地交易规模最大的区县为广安区，2022年，广安区成交规模占全市的39.45%，其次是岳池县，占比达到20.89%。

从价格走势来看，2022年，广安市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：邻水县、岳池县、武胜县、广安区、华蓥市。

岳池县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到643.89元/平方米，2012-2022年复合增速为8.59%。

2022年，广安市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：广安区、岳池县、武胜县、邻水县、华蓥市。

广安区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。