达州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，达州市共成交产业用地987宗。成交面积达到47561.16亩，排在全国第237位 ，四川省内第11位。其中以土地出让形式成交的有745宗， 成交面积39517.44亩，占比83.09%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，达州市共成交产业用地116宗。成交面积10445.59亩， 排在全国第133位，四川省内第8位，成交面积同比增长81.03%。 其中以土地出让形式成交的有80宗，成交面积9268.52亩，占比88.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，达州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，达州市工矿仓储用地成交面积为8802.88亩，占比90.01%， 商服用地成交面积为977.41亩，占比9.99%。

2022年，达州市第二产业增加值913.8亿元，占GDP的比重达到36.51%，占比排在全国第198位。 第三产业增加值1155.9亿元，占GDP的比重达到46.19%，占比排在全国第180位。

目前达州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，达州市产业用地交易1103宗中，有981宗来源为新增建设用地，占比为88.94%。

2012-2022年，达州市产业新增建设用地交易面积达到50100.28亩，占比达到86.37%。 占比排在全国第71位，四川省第3位。近几年来达州市建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，达州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到2751.67亩，占比为4.74%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，达州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，达州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.98%，较前几年上升2.73个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来达州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，达州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.72%、39.61%、5.06%、52.62%。

2012-2022年，达州市工矿仓储用地出让价格为18.2万元/亩。

2022年，达州市工矿仓储用地出让价格为23.18万元/亩，同比增长16.68%。

回顾过去8年的价格变化趋势，达州市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为11.19%，价格上涨趋势较显著。出让价格最高的一年出现在2017年，达到23.25万元/亩，最低的一年是2012年，为7.22万元/亩。

2012-2022年，达州市商服用地出让楼面价格为1553元/平方米。

2022年，达州市商服用地出让楼面价格为3163元/平方米，同比增长6.07%。

回顾过去8年的价格变化趋势，达州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2017年年出现了负增长。

2012-2022年，达州市产业用地总成交面积排在四川省内第10位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。达州市产业用地成交面积占全省的比例为3.86%。

2022年，达州市产业用地总成交面积排在四川省内第8位， 排名上升。达州市产业用地成交面积占全省的比例为5.8%，较前几年增长2.2个百分点。

从价格水平来看，2022年达州市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。省内，内江市、成都市与达州市土地出让价格较为接近。

总体来看，达州市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，达州市为全省平均水平的206.12%。

2022年达州市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，泸州市、阿坝藏族羌族自治州、乐山市、甘孜藏族自治州、自贡市与达州市价格较为接近。

总体来看，达州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，达州市为全省平均水平的132.81%。 达州市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，达州市成交规模最大的区域是宣汉县，成交规模占比达到57.38%。到2022年，达县成为成交主力，占比达到58.02%。几年里达州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，达州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：通川区、达县、渠县、宣汉县、开江县、大竹县、万源市。

开江县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1074.64元/平方米，2012-2022年复合增速为17.61%。

2022年，达州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：通川区、达县、宣汉县、开江县、大竹县、渠县、万源市。

万源市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。