阿坝藏族羌族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，阿坝藏族羌族自治州共成交产业用地157宗。成交面积达到4900.91亩，排在全国第344位 ，四川省内第21位。其中以土地出让形式成交的有138宗， 成交面积4643.52亩，占比94.75%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，阿坝藏族羌族自治州共成交产业用地16宗。成交面积507.92亩， 排在全国第337位，四川省内第20位，成交面积同比增长100.18%。 其中以土地出让形式成交的有15宗，成交面积504.74亩，占比99.37%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阿坝藏族羌族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2022年，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地成交面积为121.96亩，占比24.16%， 商服用地成交面积为382.78亩，占比75.84%。

2022年，阿坝藏族羌族自治州第二产业增加值114.22亿元，占GDP的比重达到24.7%，占比排在全国第285位。 第三产业增加值256.2亿元，占GDP的比重达到55.39%，占比排在全国第47位。

目前阿坝藏族羌族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，阿坝藏族羌族自治州产业用地交易173宗中，有114宗来源为新增建设用地，占比为65.9%。

2012-2022年，阿坝藏族羌族自治州产业新增建设用地交易面积达到4360.37亩，占比达到80.62%。 占比排在全国第73位，四川省第5位。近几年来阿坝藏族羌族自治州建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，阿坝藏族羌族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阿坝藏族羌族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，阿坝藏族羌族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阿坝藏族羌族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，阿坝藏族羌族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.28%、14.92%、5.65%、76.16%。

2012-2022年，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格为12.37万元/亩。

2022年，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格为17.96万元/亩，同比减少14.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格为516元/平方米。

2022年，阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格为634元/平方米，同比增长25.82%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，阿坝藏族羌族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第21位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。阿坝藏族羌族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.36%。

2022年，阿坝藏族羌族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第20位， 排名上升。阿坝藏族羌族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.28%，较前几年减少0.09个百分点。

从价格水平来看，2022年阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第20位。省内，广安市与阿坝藏族羌族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，阿坝藏族羌族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，阿坝藏族羌族自治州为全省平均水平的41.31%。

2022年阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，泸州市、达州市、乐山市、甘孜藏族自治州与阿坝藏族羌族自治州价格较为接近。

总体来看，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，阿坝藏族羌族自治州为全省平均水平的144.42%。 阿坝藏族羌族自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，阿坝藏族羌族自治州产业用地交易规模最大的区县为汶川县，2022年，汶川县成交规模占全市的45.08%，其次是马尔康县，占比达到39.58%。

从价格走势来看，2022年，阿坝藏族羌族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：马尔康县、小金县、汶川县、壤塘县、理县、茂县、松潘县、九寨沟县、金川县、黑水县、阿坝县、若尔盖县、红原县。

马尔康县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1195.08元/平方米，2012-2022年复合增速为2.98%。

2022年，阿坝藏族羌族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：汶川县、理县、茂县、松潘县、九寨沟县、金川县、小金县、黑水县、马尔康县、壤塘县、阿坝县、若尔盖县、红原县。

理县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。