榆林市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，榆林市共成交产业用地1861宗。成交面积达到174183.08亩，排在全国第36位 ，陕西省内第2位。其中以土地出让形式成交的有1826宗， 成交面积171929.96亩，占比98.71%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，榆林市共成交产业用地272宗。成交面积23138.23亩， 排在全国第26位，陕西省内第1位，成交面积同比减少7.57%。 其中以土地出让形式成交的有267宗，成交面积23065.73亩，占比99.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，榆林市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，榆林市工矿仓储用地成交面积为22109.51亩，占比96.29%， 商服用地成交面积为850.85亩，占比3.71%。

2022年，榆林市第二产业增加值4673.49亿元，占GDP的比重达到71.42%，占比排在全国第3位。 第三产业增加值1557.91亿元，占GDP的比重达到23.81%，占比排在全国第307位。

目前榆林市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，榆林市产业用地交易2133宗中，有1735宗来源为新增建设用地，占比为81.34%。

2012-2022年，榆林市产业新增建设用地交易面积达到174185.43亩，占比达到88.28%。 占比排在全国第81位，陕西省第1位。近几年来榆林市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，榆林市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到41612.68亩，占比为21.09%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，榆林市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，榆林市归属市本级的产业用地交易规模占比达到13.24%，较前几年下降8.9个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来榆林市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，榆林市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.61%、40.85%、5.58%、52.96%。

2012-2022年，榆林市工矿仓储用地出让价格为8.78万元/亩。

2022年，榆林市工矿仓储用地出让价格为8.48万元/亩，同比减少7.41%。

回顾过去8年的价格变化趋势，榆林市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，榆林市商服用地出让楼面价格为558元/平方米。

2022年，榆林市商服用地出让楼面价格为382元/平方米，同比减少38.34%。

回顾过去8年的价格变化趋势，榆林市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，榆林市产业用地总成交面积排在陕西省内第1位，与咸阳市共同处于第一梯队。榆林市产业用地成交面积占全省的比例为21.19%。

2022年，榆林市产业用地总成交面积排在陕西省内第1位， 排名上升。榆林市产业用地成交面积占全省的比例为25.27%，较前几年增长4.53个百分点。

从价格水平来看，2022年榆林市商服用地出让楼面价格排在省内第10位。

总体来看，榆林市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 陕西省商服用地楼面价格达到1097.59元/平方米，榆林市为全省平均水平的34.79%。

2022年榆林市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。

总体来看，榆林市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 陕西省工矿仓储用地出让价格达到21.15万元/亩，榆林市为全省平均水平的45.55%。 榆林市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，榆林市产业用地交易规模最大的区县为神木县，2022年，神木县成交规模占全市的55.93%，其次是靖边县，占比达到11.51%。

从价格走势来看，2022年，榆林市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：横山县、榆阳区、府谷县、子洲县、靖边县、神木县、米脂县、定边县、佳县、绥德县、清涧县、吴堡县。

靖边县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到329.03元/平方米，2012-2022年复合增速为1.18%。

2022年，榆林市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：榆阳区、神木县、府谷县、横山县、靖边县、定边县、绥德县、米脂县、佳县、吴堡县、清涧县、子洲县。

绥德县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。