阳泉市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，阳泉市共成交产业用地468宗。成交面积达到20592.5亩，排在全国第321位 ，山西省内第11位。其中以土地出让形式成交的有390宗， 成交面积14599.09亩，占比70.9%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，阳泉市共成交产业用地60宗。成交面积3886.34亩， 排在全国第267位，山西省内第11位，成交面积同比增长104.2%。 其中以土地出让形式成交的有59宗，成交面积3877.13亩，占比99.76%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阳泉市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，阳泉市工矿仓储用地成交面积为3201.13亩，占比83.91%， 商服用地成交面积为613.72亩，占比16.09%。

2022年，阳泉市第二产业增加值562.9亿元，占GDP的比重达到55.57%，占比排在全国第26位。 第三产业增加值434亿元，占GDP的比重达到42.85%，占比排在全国第232位。

目前阳泉市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，阳泉市产业用地交易528宗中，有445宗来源为新增建设用地，占比为84.28%。

2012-2022年，阳泉市产业新增建设用地交易面积达到22701.73亩，占比达到92.74%。 占比排在全国第100位，山西省第5位。近几年来阳泉市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，阳泉市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到398.87亩，占比为1.63%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阳泉市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，阳泉市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.05%，较前几年下降1.88个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阳泉市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，阳泉市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、44.9%、3.28%、51.82%。

2012-2022年，阳泉市工矿仓储用地出让价格为18.81万元/亩。

2022年，阳泉市工矿仓储用地出让价格为23.3万元/亩，同比增长1.1%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阳泉市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，阳泉市商服用地出让楼面价格为566元/平方米。

2022年，阳泉市商服用地出让楼面价格为760元/平方米，同比减少29.3%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阳泉市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，阳泉市产业用地总成交面积排在山西省内第11位，与晋中市、临汾市、大同市、晋城市共同处于第三梯队。阳泉市产业用地成交面积占全省的比例为3.09%。

2022年，阳泉市产业用地总成交面积排在山西省内第11位， 排名不变。阳泉市产业用地成交面积占全省的比例为4.69%，较前几年增长1.79个百分点。

从价格水平来看，2022年阳泉市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，长治市、忻州市、吕梁市与阳泉市土地出让价格较为接近。

总体来看，阳泉市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 山西省商服用地楼面价格达到1050.29元/平方米，阳泉市为全省平均水平的72.36%。

2022年阳泉市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，长治市、晋城市、吕梁市、晋中市、临汾市与阳泉市价格较为接近。

总体来看，阳泉市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到20.01万元/亩，阳泉市为全省平均水平的119.24%。 阳泉市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，阳泉市成交规模最大的区域是郊区，成交规模占比达到38.83%。到2022年，城区成为成交主力，占比达到46.49%。几年里阳泉市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，阳泉市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：平定县、城区、盂县、矿区、郊区。

平定县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1305.63元/平方米，2012-2022年复合增速为31.41%。

2022年，阳泉市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城区、矿区、郊区、平定县、盂县。

矿区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。