太原市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，太原市共成交产业用地1194宗。成交面积达到102041.27亩，排在全国第105位 ，山西省内第1位。其中以土地出让形式成交的有1183宗， 成交面积101754.67亩，占比99.72%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，太原市共成交产业用地144宗。成交面积8477.22亩， 排在全国第169位，山西省内第4位，成交面积同比减少40.66%。 其中以土地出让形式成交的有143宗，成交面积8426.42亩，占比99.4%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，太原市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，太原市工矿仓储用地成交面积为7266.29亩，占比89.86%， 商服用地成交面积为819.71亩，占比10.14%。

2022年，太原市第二产业增加值2466.1亿元，占GDP的比重达到44.27%，占比排在全国第99位。 第三产业增加值3057亿元，占GDP的比重达到54.87%，占比排在全国第51位。

目前太原市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，太原市产业用地交易1338宗中，有1023宗来源为新增建设用地，占比为76.46%。

2012-2022年，太原市产业新增建设用地交易面积达到100444.76亩，占比达到90.89%。 占比排在全国第99位，山西省第4位。近几年来太原市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，太原市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4663.64亩，占比为4.22%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，太原市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，太原市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.84%，较前几年下降3.66个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来太原市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，太原市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.06%、55.09%、1.56%、42.29%。

2012-2022年，太原市工矿仓储用地出让价格为27.86万元/亩。

2022年，太原市工矿仓储用地出让价格为29.72万元/亩，同比增长0.87%。

回顾过去8年的价格变化趋势，太原市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，太原市商服用地出让楼面价格为1550元/平方米。

2022年，太原市商服用地出让楼面价格为2465元/平方米，同比减少6.08%。

回顾过去8年的价格变化趋势，太原市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，太原市产业用地总成交面积排在山西省内第1位，与朔州市共同处于第一梯队。太原市产业用地成交面积占全省的比例为13.94%。

2022年，太原市产业用地总成交面积排在山西省内第4位， 排名下降。太原市产业用地成交面积占全省的比例为10.23%，较前几年减少4.14个百分点。

从价格水平来看，2022年太原市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，太原市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 山西省商服用地楼面价格达到1050.29元/平方米，太原市为全省平均水平的234.7%。

2022年太原市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。

总体来看，太原市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到20.01万元/亩，太原市为全省平均水平的151.77%。 太原市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，太原市产业用地交易规模最大的区县为清徐县，2022年，清徐县成交规模占全市的42.45%，其次是阳曲县，占比达到24.15%。

从价格走势来看，2022年，太原市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：迎泽区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、小店区、万柏林区、清徐县、阳曲县、娄烦县、古交市。

迎泽区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到12286.85元/平方米，2012-2022年复合增速为40.7%。

2022年，太原市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区、清徐县、阳曲县、娄烦县、古交市。

万柏林区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。