朔州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，朔州市共成交产业用地1101宗。成交面积达到79144.93亩，排在全国第149位 ，山西省内第3位。其中以土地出让形式成交的有1020宗， 成交面积49883.47亩，占比63.03%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，朔州市共成交产业用地147宗。成交面积10300.61亩， 排在全国第139位，山西省内第3位，成交面积同比增长15.1%。 其中以土地出让形式成交的有147宗，成交面积10300.61亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，朔州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，朔州市工矿仓储用地成交面积为10088.76亩，占比98.4%， 商服用地成交面积为164.31亩，占比1.6%。

2022年，朔州市第二产业增加值758.5亿元，占GDP的比重达到49.38%，占比排在全国第53位。 第三产业增加值679.6亿元，占GDP的比重达到44.24%，占比排在全国第210位。

目前朔州市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，朔州市产业用地交易1248宗中，有1095宗来源为新增建设用地，占比为87.74%。

2012-2022年，朔州市产业新增建设用地交易面积达到82332.49亩，占比达到92.05%。 占比排在全国第278位，山西省第11位。近几年来朔州市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，朔州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到8844.96亩，占比为9.89%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，朔州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，朔州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.35%，较前几年下降5.13个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来朔州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，朔州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.63%、0.72%、37.97%、6.15%、54.53%。

2012-2022年，朔州市工矿仓储用地出让价格为11.8万元/亩。

2022年，朔州市工矿仓储用地出让价格为13.02万元/亩，同比增长4.53%。

回顾过去8年的价格变化趋势，朔州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2016年、2017年年出现了负增长。

2012-2022年，朔州市商服用地出让楼面价格为496元/平方米。

2022年，朔州市商服用地出让楼面价格为472元/平方米，同比增长3.96%。

回顾过去8年的价格变化趋势，朔州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，朔州市产业用地总成交面积排在山西省内第2位，与太原市共同处于第一梯队。朔州市产业用地成交面积占全省的比例为11.28%。

2022年，朔州市产业用地总成交面积排在山西省内第3位， 排名不变。朔州市产业用地成交面积占全省的比例为12.43%，较前几年增长1.28个百分点。

从价格水平来看，2022年朔州市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。

总体来看，朔州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 山西省商服用地楼面价格达到1050.29元/平方米，朔州市为全省平均水平的44.94%。

2022年朔州市工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。省内，忻州市与朔州市价格较为接近。

总体来看，朔州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到20.01万元/亩，朔州市为全省平均水平的63.29%。 朔州市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，朔州市产业用地交易规模最大的区县为平鲁区，2022年，平鲁区成交规模占全市的59.55%，其次是怀仁县，占比达到20.44%。

从价格走势来看，2022年，朔州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：怀仁县、山阴县、右玉县、平鲁区、朔城区、应县。

山阴县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到444.29元/平方米，2012-2022年复合增速为10.45%。

2022年，朔州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：朔城区、平鲁区、山阴县、应县、右玉县、怀仁县。

朔城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。