临汾市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，临汾市共成交产业用地1513宗。成交面积达到52632.62亩，排在全国第225位 ，山西省内第8位。其中以土地出让形式成交的有1478宗， 成交面积51060.35亩，占比97.01%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，临汾市共成交产业用地139宗。成交面积4939.74亩， 排在全国第235位，山西省内第10位，成交面积同比减少1.98%。 其中以土地出让形式成交的有133宗，成交面积4868.84亩，占比98.56%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，临汾市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，临汾市工矿仓储用地成交面积为3962.08亩，占比85.8%， 商服用地成交面积为655.74亩，占比14.2%。

2022年，临汾市第二产业增加值1243亿元，占GDP的比重达到55.79%，占比排在全国第24位。 第三产业增加值826.8亿元，占GDP的比重达到37.11%，占比排在全国第281位。

目前临汾市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，临汾市产业用地交易1652宗中，有1272宗来源为新增建设用地，占比为77%。

2012-2022年，临汾市产业新增建设用地交易面积达到49817.8亩，占比达到86.53%。 占比排在全国第187位，山西省第8位。近几年来临汾市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，临汾市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到1851.3亩，占比为3.22%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，临汾市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，临汾市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.61%，较前几年上升2.62个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来临汾市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，临汾市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.08%、0.58%、39.14%、5.84%、54.36%。

2012-2022年，临汾市工矿仓储用地出让价格为15.12万元/亩。

2022年，临汾市工矿仓储用地出让价格为20.44万元/亩，同比减少9.84%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临汾市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，临汾市商服用地出让楼面价格为519元/平方米。

2022年，临汾市商服用地出让楼面价格为1030元/平方米，同比减少15.43%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临汾市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，临汾市产业用地总成交面积排在山西省内第8位，与晋中市、大同市、晋城市、阳泉市共同处于第三梯队。临汾市产业用地成交面积占全省的比例为7.26%。

2022年，临汾市产业用地总成交面积排在山西省内第10位， 排名下降。临汾市产业用地成交面积占全省的比例为5.96%，较前几年减少1.45个百分点。

从价格水平来看，2022年临汾市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，晋城市与临汾市土地出让价格较为接近。

总体来看，临汾市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 山西省商服用地楼面价格达到1050.29元/平方米，临汾市为全省平均水平的98.73%。

2022年临汾市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，阳泉市、长治市、晋城市、吕梁市、晋中市、运城市与临汾市价格较为接近。

总体来看，临汾市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到20.01万元/亩，临汾市为全省平均水平的102.51%。 临汾市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，临汾市成交规模最大的区域是洪洞县，成交规模占比达到22.12%。到2022年，尧都区成为成交主力，占比达到15.3%。几年里临汾市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，临汾市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：吉县、侯马市、永和县、霍州市、洪洞县、襄汾县、大宁县、乡宁县、尧都区、翼城县、蒲县、浮山县、曲沃县、古县、安泽县、隰县、汾西县。

乡宁县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到734.04元/平方米，2012-2022年复合增速为18.1%。

2022年，临汾市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：尧都区、曲沃县、翼城县、襄汾县、洪洞县、古县、安泽县、浮山县、吉县、乡宁县、大宁县、隰县、永和县、蒲县、汾西县、侯马市、霍州市。

古县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。