大同市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，大同市共成交产业用地1137宗。成交面积达到46866.92亩，排在全国第242位 ，山西省内第9位。其中以土地出让形式成交的有1118宗， 成交面积45826.36亩，占比97.78%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，大同市共成交产业用地174宗。成交面积7447.83亩， 排在全国第181位，山西省内第5位，成交面积同比增长92.87%。 其中以土地出让形式成交的有173宗，成交面积7147.83亩，占比95.97%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，大同市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，大同市工矿仓储用地成交面积为5528.35亩，占比75.46%， 商服用地成交面积为1797.81亩，占比24.54%。

2022年，大同市第二产业增加值827.5亿元，占GDP的比重达到44.91%，占比排在全国第89位。 第三产业增加值907.7亿元，占GDP的比重达到49.26%，占比排在全国第120位。

目前大同市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，大同市产业用地交易1311宗中，有1071宗来源为新增建设用地，占比为81.69%。

2012-2022年，大同市产业新增建设用地交易面积达到48502.48亩，占比达到89.3%。 占比排在全国第2位，山西省第1位。近几年来大同市建设用地供应比较充足。

2022年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，大同市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到14781.77亩，占比为27.22%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，大同市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，大同市归属市本级的产业用地交易规模占比达到8.6%，较前几年下降21.58个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来大同市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，大同市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.02%、0.28%、39.16%、3.29%、57.26%。

2012-2022年，大同市工矿仓储用地出让价格为12.03万元/亩。

2022年，大同市工矿仓储用地出让价格为17.37万元/亩，同比增长26.06%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大同市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，大同市商服用地出让楼面价格为991元/平方米。

2022年，大同市商服用地出让楼面价格为1881元/平方米，同比增长39.76%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大同市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，大同市产业用地总成交面积排在山西省内第9位，与晋中市、临汾市、晋城市、阳泉市共同处于第三梯队。大同市产业用地成交面积占全省的比例为6.85%。

2022年，大同市产业用地总成交面积排在山西省内第5位， 排名上升。大同市产业用地成交面积占全省的比例为8.98%，较前几年增长2.38个百分点。

从价格水平来看，2022年大同市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。

总体来看，大同市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 山西省商服用地楼面价格达到1050.29元/平方米，大同市为全省平均水平的177.63%。

2022年大同市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，运城市、忻州市与大同市价格较为接近。

总体来看，大同市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到20.01万元/亩，大同市为全省平均水平的81.98%。 大同市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，大同市产业用地交易规模最大的区县为大同县，2022年，大同县成交规模占全市的44.27%，其次是灵丘县，占比达到13.82%。

从价格走势来看，2022年，大同市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：城区、天镇县、大同县、浑源县、灵丘县、左云县、新荣区、阳高县、矿区、南郊区、广灵县。

浑源县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到405.2元/平方米，2012-2022年复合增速为8.38%。

2022年，大同市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城区、矿区、南郊区、新荣区、阳高县、天镇县、广灵县、灵丘县、浑源县、左云县、大同县。

城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。