石嘴山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，石嘴山市共成交产业用地569宗。成交面积达到47007.53亩，排在全国第241位 ，宁夏内第4位。其中以土地出让形式成交的有559宗， 成交面积46766.63亩，占比99.49%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，石嘴山市共成交产业用地47宗。成交面积6485.9亩， 排在全国第196位，宁夏内第2位，成交面积同比增长414.8%。 其中以土地出让形式成交的有47宗，成交面积6485.9亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，石嘴山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，石嘴山市工矿仓储用地成交面积为6279.54亩，占比96.91%， 商服用地成交面积为200.38亩，占比3.09%。

2022年，石嘴山市第二产业增加值383.17亿元，占GDP的比重达到55.26%，占比排在全国第29位。 第三产业增加值269.24亿元，占GDP的比重达到38.83%，占比排在全国第268位。

目前石嘴山市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，石嘴山市产业用地交易616宗中，有412宗来源为新增建设用地，占比为66.88%。

2012-2022年，石嘴山市产业新增建设用地交易面积达到42535.1亩，占比达到79.51%。 占比排在全国第263位，宁夏第4位。近几年来石嘴山市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，石嘴山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10544.43亩，占比为19.71%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，石嘴山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，石嘴山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到63.72%，较前几年上升50.08个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来石嘴山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，石嘴山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.01%、65.28%、0.76%、33.95%。

2012-2022年，石嘴山市工矿仓储用地出让价格为5.32万元/亩。

2022年，石嘴山市工矿仓储用地出让价格为4.87万元/亩，同比减少8.59%。

回顾过去8年的价格变化趋势，石嘴山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，石嘴山市商服用地出让楼面价格为548元/平方米。

2022年，石嘴山市商服用地出让楼面价格为850元/平方米，同比增长13.26%。

回顾过去8年的价格变化趋势，石嘴山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2018年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，石嘴山市产业用地总成交面积排在宁夏内第4位，与固原市共同处于第三梯队。石嘴山市产业用地成交面积占全省的比例为13.12%。

2022年，石嘴山市产业用地总成交面积排在宁夏内第2位， 排名上升。石嘴山市产业用地成交面积占全省的比例为20.83%，较前几年增长8.34个百分点。

从价格水平来看，2022年石嘴山市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，石嘴山市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 宁夏商服用地楼面价格达到509.01元/平方米，石嘴山市为全省平均水平的167.01%。

2022年石嘴山市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，吴忠市与石嘴山市价格较为接近。

总体来看，石嘴山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 宁夏工矿仓储用地出让价格达到7.03万元/亩，石嘴山市为全省平均水平的73.53%。 石嘴山市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，石嘴山市产业用地交易规模最大的区县为平罗县，2022年，平罗县成交规模占全市的75.21%，其次是惠农区，占比达到16.71%。

从价格走势来看，2022年，石嘴山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：惠农区、平罗县、大武口区。

惠农区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1375.23元/平方米，2012-2022年复合增速为50.95%。

2022年，石嘴山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：大武口区、惠农区、平罗县。

大武口区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。