固原市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，固原市共成交产业用地690宗。成交面积达到21426.63亩，排在全国第314位 ，宁夏内第5位。其中以土地出让形式成交的有689宗， 成交面积21422.26亩，占比99.98%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，固原市共成交产业用地28宗。成交面积553.64亩， 排在全国第334位，宁夏内第5位，成交面积同比减少10%。 其中以土地出让形式成交的有27宗，成交面积510.76亩，占比92.26%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，固原市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，固原市工矿仓储用地成交面积为392.68亩，占比80.21%， 商服用地成交面积为96.9亩，占比19.79%。

2022年，固原市第二产业增加值90.01亿元，占GDP的比重达到21.97%，占比排在全国第291位。 第三产业增加值244.88亿元，占GDP的比重达到59.77%，占比排在全国第25位。

目前固原市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，固原市产业用地交易718宗中，有526宗来源为新增建设用地，占比为73.26%。

2012-2022年，固原市产业新增建设用地交易面积达到20128.31亩，占比达到91.57%。 占比排在全国第346位，宁夏第5位。近几年来固原市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，固原市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到7968.41亩，占比为36.25%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，固原市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，固原市归属市本级的产业用地交易规模占比达到20.49%，较前几年下降16.17个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来固原市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，固原市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.07%、26.48%、0.13%、73.33%。

2012-2022年，固原市工矿仓储用地出让价格为6.3万元/亩。

2022年，固原市工矿仓储用地出让价格为6.31万元/亩，同比减少29.2%。

回顾过去8年的价格变化趋势，固原市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，固原市商服用地出让楼面价格为301元/平方米。

2022年，固原市商服用地出让楼面价格为490元/平方米，同比增长183.03%。

回顾过去8年的价格变化趋势，固原市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，固原市产业用地总成交面积排在宁夏内第5位，与石嘴山市共同处于第三梯队。固原市产业用地成交面积占全省的比例为5.39%。

2022年，固原市产业用地总成交面积排在宁夏内第5位， 排名不变。固原市产业用地成交面积占全省的比例为1.78%，较前几年减少3.91个百分点。

从价格水平来看，2022年固原市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。

总体来看，固原市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 宁夏商服用地楼面价格达到509.01元/平方米，固原市为全省平均水平的96.34%。

2022年固原市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，中卫市与固原市价格较为接近。

总体来看，固原市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 宁夏工矿仓储用地出让价格达到7.03万元/亩，固原市为全省平均水平的98.98%。 固原市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，固原市成交规模最大的区域是西吉县，成交规模占比达到27.12%。到2022年，彭阳县成为成交主力，占比达到44.87%。几年里固原市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，固原市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：彭阳县、西吉县、泾源县、原州区、隆德县。

泾源县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到432.19元/平方米，2012-2022年复合增速为95.58%。

2022年，固原市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：原州区、西吉县、隆德县、泾源县、彭阳县。

西吉县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。