兴安盟招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，兴安盟共成交产业用地1570宗。成交面积达到46010.75亩，排在全国第243位 ，内蒙古内第11位。其中以土地出让形式成交的有1567宗， 成交面积45971.89亩，占比99.92%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，兴安盟共成交产业用地105宗。成交面积3277.92亩， 排在全国第279位，内蒙古内第12位，成交面积同比增长105.57%。 其中以土地出让形式成交的有105宗，成交面积3277.92亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，兴安盟产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，兴安盟工矿仓储用地成交面积为2836.78亩，占比87.1%， 商服用地成交面积为420.04亩，占比12.9%。

2015年，兴安盟第二产业增加值198.98亿元，占GDP的比重达到39.61%，占比排在全国第246位。 第三产业增加值178.18亿元，占GDP的比重达到35.47%，占比排在全国第255位。

目前兴安盟第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，兴安盟产业用地交易1675宗中，有909宗来源为新增建设用地，占比为54.27%。

2012-2022年，兴安盟产业新增建设用地交易面积达到42425.33亩，占比达到86.08%。 占比排在全国第281位，内蒙古第12位。近几年来兴安盟建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，兴安盟交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，兴安盟土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，兴安盟归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来兴安盟产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，兴安盟产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.03%、40.57%、5.85%、53.55%。

2012-2022年，兴安盟工矿仓储用地出让价格为6.47万元/亩。

2022年，兴安盟工矿仓储用地出让价格为5.42万元/亩，同比增长20.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，兴安盟工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，兴安盟商服用地出让楼面价格为298元/平方米。

2022年，兴安盟商服用地出让楼面价格为438元/平方米，同比减少2.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，兴安盟商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，兴安盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第12位，与鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、通辽市、赤峰市共同处于第二梯队。兴安盟产业用地成交面积占全省的比例为3.16%。

2022年，兴安盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第12位， 排名下降。兴安盟产业用地成交面积占全省的比例为1.14%，较前几年减少2.47个百分点。

从价格水平来看，2022年兴安盟商服用地出让楼面价格排在省内第8位。

总体来看，兴安盟商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，兴安盟为全省平均水平的87.43%。

2022年兴安盟工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。省内，阿拉善盟与兴安盟价格较为接近。

总体来看，兴安盟工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，兴安盟为全省平均水平的51.36%。 兴安盟在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，兴安盟成交规模最大的区域是乌兰浩特市，成交规模占比达到63.86%。到2022年，科尔沁右翼前旗成为成交主力，占比达到35.01%。几年里兴安盟所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，兴安盟商服用地出让楼面价格区域排名依次为：阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗。

阿尔山市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1202.01元/平方米，2012-2022年复合增速为26.18%。

2022年，兴安盟工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县。

阿尔山市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。