锡林郭勒盟招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，锡林郭勒盟共成交产业用地2178宗。成交面积达到169312.79亩，排在全国第41位 ，内蒙古内第2位。其中以土地出让形式成交的有2154宗， 成交面积162313.32亩，占比95.87%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，锡林郭勒盟共成交产业用地199宗。成交面积135341.23亩， 排在全国第1位，内蒙古内第1位，成交面积同比增长193.18%。 其中以土地出让形式成交的有199宗，成交面积135341.23亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，锡林郭勒盟产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，锡林郭勒盟工矿仓储用地成交面积为134040.76亩，占比99.14%， 商服用地成交面积为1158.12亩，占比0.86%。

2015年，锡林郭勒盟第二产业增加值611.12亿元，占GDP的比重达到61.11%，占比排在全国第13位。 第三产业增加值283.48亿元，占GDP的比重达到28.35%，占比排在全国第320位。

目前锡林郭勒盟第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，锡林郭勒盟产业用地交易2377宗中，有1256宗来源为新增建设用地，占比为52.84%。

2012-2022年，锡林郭勒盟产业新增建设用地交易面积达到263607.75亩，占比达到86.53%。 占比排在全国第6位，内蒙古第2位。近几年来锡林郭勒盟建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，锡林郭勒盟交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到36472.5亩，占比为11.97%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，锡林郭勒盟土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，锡林郭勒盟归属市本级的产业用地交易规模占比达到3.8%，较前几年下降14.69个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来锡林郭勒盟产业用地交易形式以出让为主，其中又以协议出让为最主要的形式。

2022年，锡林郭勒盟产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.63%、13.82%、53.95%、30.6%。

2012-2022年，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格为5.55万元/亩。

2022年，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格为4.34万元/亩，同比减少27.02%。

回顾过去8年的价格变化趋势，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格为226元/平方米。

2022年，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格为312元/平方米，同比增长40.24%。

回顾过去8年的价格变化趋势，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，锡林郭勒盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第1位。锡林郭勒盟产业用地成交面积占全省的比例为19.54%。

2022年，锡林郭勒盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第1位， 排名上升。锡林郭勒盟产业用地成交面积占全省的比例为47.15%，较前几年增长33.84个百分点。

从价格水平来看，2022年锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格排在省内第11位。

总体来看，锡林郭勒盟商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，锡林郭勒盟为全省平均水平的63.11%。

2022年锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，赤峰市、乌兰察布市、呼伦贝尔市、通辽市与锡林郭勒盟价格较为接近。

总体来看，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，锡林郭勒盟为全省平均水平的67.18%。 锡林郭勒盟在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，锡林郭勒盟成交规模最大的区域是东乌珠穆沁旗，成交规模占比达到25.12%。到2022年，西乌珠穆沁旗成为成交主力，占比达到82.61%。几年里锡林郭勒盟所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格区域排名依次为：锡林浩特市、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗、正蓝旗、苏尼特左旗、镶黄旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗。

正镶白旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到323.19元/平方米，2012-2022年复合增速为10.86%。

2022年，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：二连浩特市、锡林浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、镶黄旗、正镶白旗、正蓝旗、多伦县。

苏尼特右旗近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。