乌兰察布市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，乌兰察布市共成交产业用地1860宗。成交面积达到115852.53亩，排在全国第84位 ，内蒙古内第5位。其中以土地出让形式成交的有1826宗， 成交面积115069.42亩，占比99.32%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，乌兰察布市共成交产业用地179宗。成交面积17570.29亩， 排在全国第61位，内蒙古内第5位，成交面积同比增长11%。 其中以土地出让形式成交的有174宗，成交面积16839.5亩，占比95.84%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，乌兰察布市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，乌兰察布市工矿仓储用地成交面积为15843.01亩，占比90.73%， 商服用地成交面积为1619.08亩，占比9.27%。

2022年，乌兰察布市第二产业增加值447.4亿元，占GDP的比重达到43.95%，占比排在全国第106位。 第三产业增加值393.2亿元，占GDP的比重达到38.63%，占比排在全国第271位。

目前乌兰察布市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，乌兰察布市产业用地交易2039宗中，有1704宗来源为新增建设用地，占比为83.57%。

2012-2022年，乌兰察布市产业新增建设用地交易面积达到122116.66亩，占比达到91.53%。 占比排在全国第193位，内蒙古第8位。近几年来乌兰察布市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，乌兰察布市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到362.53亩，占比为0.27%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，乌兰察布市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，乌兰察布市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.31个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来乌兰察布市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，乌兰察布市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.01%、0.62%、48.04%、4.39%、46.94%。

2012-2022年，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格为6.14万元/亩。

2022年，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格为7.58万元/亩，同比增长11.26%。

回顾过去8年的价格变化趋势，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，乌兰察布市商服用地出让楼面价格为351元/平方米。

2022年，乌兰察布市商服用地出让楼面价格为756元/平方米，同比增长108.51%。

回顾过去8年的价格变化趋势，乌兰察布市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，乌兰察布市产业用地总成交面积排在内蒙古内第4位，与锡林郭勒盟共同处于第一梯队。乌兰察布市产业用地成交面积占全省的比例为8.56%。

2022年，乌兰察布市产业用地总成交面积排在内蒙古内第5位， 排名不变。乌兰察布市产业用地成交面积占全省的比例为6.12%，较前几年减少2.99个百分点。

从价格水平来看，2022年乌兰察布市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，赤峰市、巴彦淖尔市、包头市与乌兰察布市土地出让价格较为接近。

总体来看，乌兰察布市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，乌兰察布市为全省平均水平的178.53%。

2022年乌兰察布市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，巴彦淖尔市、赤峰市、呼伦贝尔市、锡林郭勒盟、通辽市与乌兰察布市价格较为接近。

总体来看，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，乌兰察布市为全省平均水平的74.95%。 乌兰察布市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，乌兰察布市成交规模最大的区域是察哈尔右翼前旗，成交规模占比达到19.41%。到2022年，四子王旗成为成交主力，占比达到29.86%。几年里乌兰察布市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，乌兰察布市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：集宁区、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、兴和县、化德县、商都县、卓资县、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼后旗、丰镇市。

察哈尔右翼前旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2224.21元/平方米，2012-2022年复合增速为36.34%。

2022年，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：集宁区、卓资县、化德县、商都县、兴和县、凉城县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、四子王旗、丰镇市。

集宁区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。