呼和浩特市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，呼和浩特市共成交产业用地1053宗。成交面积达到90410.17亩，排在全国第129位 ，内蒙古内第7位。其中以土地出让形式成交的有974宗， 成交面积80402.35亩，占比88.93%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，呼和浩特市共成交产业用地126宗。成交面积8579.86亩， 排在全国第165位，内蒙古内第9位，成交面积同比减少20.32%。 其中以土地出让形式成交的有116宗，成交面积8043.98亩，占比93.75%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，呼和浩特市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，呼和浩特市工矿仓储用地成交面积为6898.7亩，占比87.19%， 商服用地成交面积为1013.19亩，占比12.81%。

2022年，呼和浩特市第二产业增加值1155.8亿元，占GDP的比重达到34.72%，占比排在全国第222位。 第三产业增加值2012.7亿元，占GDP的比重达到60.46%，占比排在全国第22位。

目前呼和浩特市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，呼和浩特市产业用地交易1179宗中，有1019宗来源为新增建设用地，占比为86.43%。

2012-2022年，呼和浩特市产业新增建设用地交易面积达到92446.13亩，占比达到93.39%。 占比排在全国第5位，内蒙古第1位。近几年来呼和浩特市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，呼和浩特市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到22406.36亩，占比为22.63%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，呼和浩特市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，呼和浩特市归属市本级的产业用地交易规模占比达到1.53%，较前几年下降23.11个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来呼和浩特市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，呼和浩特市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.74%、45.34%、0.71%、53.21%。

2012-2022年，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格为10.05万元/亩。

2022年，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格为14.84万元/亩，同比增长34.11%。

回顾过去8年的价格变化趋势，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为8.24%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2022年，达到14.84万元/亩，最低的一年是2012年，为6.21万元/亩。

2012-2022年，呼和浩特市商服用地出让楼面价格为836元/平方米。

2022年，呼和浩特市商服用地出让楼面价格为605元/平方米，同比减少36.2%。

回顾过去8年的价格变化趋势，呼和浩特市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，呼和浩特市产业用地总成交面积排在内蒙古内第8位，与鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、通辽市、赤峰市共同处于第二梯队。呼和浩特市产业用地成交面积占全省的比例为6.35%。

2022年，呼和浩特市产业用地总成交面积排在内蒙古内第9位， 排名下降。呼和浩特市产业用地成交面积占全省的比例为2.99%，较前几年减少4.12个百分点。

从价格水平来看，2022年呼和浩特市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，鄂尔多斯市、乌海市与呼和浩特市土地出让价格较为接近。

总体来看，呼和浩特市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，呼和浩特市为全省平均水平的146.1%。

2022年呼和浩特市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，包头市、鄂尔多斯市与呼和浩特市价格较为接近。

总体来看，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，呼和浩特市为全省平均水平的146.13%。 呼和浩特市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，呼和浩特市产业用地交易规模最大的区县为土默特左旗，2022年，土默特左旗成交规模占全市的40.59%，其次是和林格尔县，占比达到31.76%。

从价格走势来看，2022年，呼和浩特市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：新城区、托克托县、赛罕区、清水河县、武川县、和林格尔县、回民区、玉泉区、土默特左旗。

新城区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到3781.86元/平方米，2012-2022年复合增速为23.23%。

2022年，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、土默特左旗、托克托县、和林格尔县、清水河县、武川县。

新城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。