鄂尔多斯市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，鄂尔多斯市共成交产业用地2950宗。成交面积达到224873.92亩，排在全国第21位 ，内蒙古内第1位。其中以土地出让形式成交的有2948宗， 成交面积224626.61亩，占比99.89%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，鄂尔多斯市共成交产业用地370宗。成交面积23379.85亩， 排在全国第25位，内蒙古内第4位，成交面积同比减少2.9%。 其中以土地出让形式成交的有370宗，成交面积23379.85亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，鄂尔多斯市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，鄂尔多斯市工矿仓储用地成交面积为20564.2亩，占比92.6%， 商服用地成交面积为1644.02亩，占比7.4%。

2022年，鄂尔多斯市第二产业增加值3866.42亿元，占GDP的比重达到68.88%，占比排在全国第7位。 第三产业增加值1552.06亿元，占GDP的比重达到27.65%，占比排在全国第300位。

目前鄂尔多斯市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，鄂尔多斯市产业用地交易3320宗中，有2505宗来源为新增建设用地，占比为75.45%。

2012-2022年，鄂尔多斯市产业新增建设用地交易面积达到215610亩，占比达到86.85%。 占比排在全国第191位，内蒙古第6位。近几年来鄂尔多斯市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，鄂尔多斯市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10846.48亩，占比为4.37%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，鄂尔多斯市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，鄂尔多斯市归属市本级的产业用地交易规模占比达到1.18%，较前几年下降3.52个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来鄂尔多斯市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，鄂尔多斯市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.82%、48.62%、1.76%、48.81%。

2012-2022年，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格为8.06万元/亩。

2022年，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格为10.63万元/亩，同比增长8.58%。

回顾过去8年的价格变化趋势，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格为438元/平方米。

2022年，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格为577元/平方米，同比增长24.12%。

回顾过去8年的价格变化趋势，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，鄂尔多斯市产业用地总成交面积排在内蒙古内第2位，与锡林郭勒盟共同处于第一梯队。鄂尔多斯市产业用地成交面积占全省的比例为15.92%。

2022年，鄂尔多斯市产业用地总成交面积排在内蒙古内第4位， 排名下降。鄂尔多斯市产业用地成交面积占全省的比例为8.15%，较前几年减少9.53个百分点。

从价格水平来看，2022年鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，呼和浩特市、乌海市与鄂尔多斯市土地出让价格较为接近。

总体来看，鄂尔多斯市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，鄂尔多斯市为全省平均水平的141.41%。

2022年鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，乌海市与鄂尔多斯市价格较为接近。

总体来看，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，鄂尔多斯市为全省平均水平的120.26%。 鄂尔多斯市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，鄂尔多斯市产业用地交易规模最大的区县为伊金霍洛旗，2022年，伊金霍洛旗成交规模占全市的23.72%，其次是达拉特旗，占比达到13.93%。

从价格走势来看，2022年，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗、达拉特旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗。

准格尔旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1659.32元/平方米，2012-2022年复合增速为11.31%。

2022年，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：东胜区、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、伊金霍洛旗。

东胜区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。