包头市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，包头市共成交产业用地1133宗。成交面积达到80672.07亩，排在全国第143位 ，内蒙古内第8位。其中以土地出让形式成交的有1115宗， 成交面积79366.89亩，占比98.38%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，包头市共成交产业用地251宗。成交面积24532.89亩， 排在全国第22位，内蒙古内第3位，成交面积同比增长121.93%。 其中以土地出让形式成交的有244宗，成交面积23884.17亩，占比97.36%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，包头市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，包头市工矿仓储用地成交面积为23763.76亩，占比99.31%， 商服用地成交面积为164.56亩，占比0.69%。

2022年，包头市第二产业增加值1974.6亿元，占GDP的比重达到52.66%，占比排在全国第35位。 第三产业增加值1642.5亿元，占GDP的比重达到43.8%，占比排在全国第216位。

目前包头市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，包头市产业用地交易1384宗中，有925宗来源为新增建设用地，占比为66.84%。

2012-2022年，包头市产业新增建设用地交易面积达到85640.86亩，占比达到81.4%。 占比排在全国第189位，内蒙古第4位。近几年来包头市建设用地供应比较充足。

2022年新增建设用地成交面积占比达到93%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，包头市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到29195.95亩，占比为27.75%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，包头市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，包头市归属市本级的产业用地交易规模占比达到19.82%，较前几年下降10.35个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来包头市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，包头市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.09%、57.89%、3.15%、38.87%。

2012-2022年，包头市工矿仓储用地出让价格为15.07万元/亩。

2022年，包头市工矿仓储用地出让价格为16.53万元/亩，同比减少1.32%。

回顾过去8年的价格变化趋势，包头市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，包头市商服用地出让楼面价格为529元/平方米。

2022年，包头市商服用地出让楼面价格为594元/平方米，同比增长26.89%。

回顾过去8年的价格变化趋势，包头市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，包头市产业用地总成交面积排在内蒙古内第7位，与鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、通辽市、赤峰市共同处于第二梯队。包头市产业用地成交面积占全省的比例为6.75%。

2022年，包头市产业用地总成交面积排在内蒙古内第3位， 排名上升。包头市产业用地成交面积占全省的比例为8.55%，较前几年增长2.21个百分点。

从价格水平来看，2022年包头市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，乌兰察布市与包头市土地出让价格较为接近。

总体来看，包头市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，包头市为全省平均水平的163.64%。

2022年包头市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。省内，呼和浩特市与包头市价格较为接近。

总体来看，包头市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，包头市为全省平均水平的163.97%。 包头市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，包头市成交规模最大的区域是土默特右旗，成交规模占比达到43.59%。到2022年，九原区成为成交主力，占比达到26.15%。几年里包头市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，包头市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：青山区、土默特右旗、石拐区、白云矿区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、东河区、昆都仑区、九原区。

土默特右旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到500元/平方米，2012-2022年复合增速为12.31%。

2022年，包头市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：东河区、昆都仑区、青山区、石拐区、白云矿区、九原区、土默特右旗、固阳县、达尔罕茂明安联合旗。

昆都仑区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。