包头市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2020年，包头市共成交产业用地985宗。成交面积达到69617.81亩，排在全国第155位 ，内蒙古内第8位。其中以土地出让形式成交的有970宗， 成交面积68453.78亩，占比98.33%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2021年，包头市共成交产业用地148宗。成交面积11054.26亩， 排在全国第112位，内蒙古内第6位，成交面积同比增长68.03%。 其中以土地出让形式成交的有145宗，成交面积10913.12亩，占比98.72%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，包头市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2021年，包头市工矿仓储用地成交面积为10249.9亩，占比94.09%， 商服用地成交面积为643.49亩，占比5.91%。

2021年，包头市第二产业增加值1571.2亿元，占GDP的比重达到47.71%，占比排在全国第64位。 第三产业增加值1607.4亿元，占GDP的比重达到48.81%，占比排在全国第134位。

目前包头市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2021年，包头市产业用地交易1133宗中，有707宗来源为新增建设用地，占比为62.4%。

2012-2021年，包头市产业新增建设用地交易面积达到63140.18亩，占比达到78.27%。 占比排在全国第270位，内蒙古第8位。近几年来包头市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。

2012-2021年，包头市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到24334.49亩，占比为30.16%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，包头市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2021年，包头市归属市本级的产业用地交易规模占比达到17.87%，较前几年下降14.25个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来包头市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2021年，包头市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.11%、54.03%、3.4%、42.46%。

2012-2021年，包头市工矿仓储用地出让价格为14.85万元/亩。

2021年，包头市工矿仓储用地出让价格为15.58万元/亩，同比增长23.01%。

回顾过去8年的价格变化趋势，包头市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2021年，包头市商服用地出让楼面价格为524元/平方米。

2021年，包头市商服用地出让楼面价格为408元/平方米，同比减少23.8%。

回顾过去8年的价格变化趋势，包头市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2021年，包头市产业用地总成交面积排在内蒙古内第8位，与锡林郭勒盟、呼伦贝尔市、赤峰市、乌兰察布市共同处于第二梯队。包头市产业用地成交面积占全省的比例为6.34%。

2021年，包头市产业用地总成交面积排在内蒙古内第6位， 排名上升。包头市产业用地成交面积占全省的比例为6.41%，较前几年增长0.08个百分点。

从价格水平来看，2021年包头市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，鄂尔多斯市、兴安盟与包头市土地出让价格较为接近。

总体来看，包头市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2021年， 内蒙古商服用地楼面价格达到447.16元/平方米，包头市为全省平均水平的104.73%。

2021年包头市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。

总体来看，包头市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2021年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到8.06万元/亩，包头市为全省平均水平的207.79%。 包头市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，包头市成交规模最大的区域是土默特右旗，成交规模占比达到43.59%。到2021年，达尔罕茂明安联合旗成为成交主力，占比达到31.45%。几年里包头市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2021年，包头市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：九原区、青山区、土默特右旗、石拐区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、东河区、昆都仑区、白云矿区。

九原区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到1549.83元/平方米，2012-2021年复合增速为16.39%。

2021年，包头市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：东河区、昆都仑区、青山区、石拐区、白云矿区、九原区、土默特右旗、固阳县、达尔罕茂明安联合旗。

昆都仑区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为0%。