松原市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，松原市共成交产业用地1019宗。成交面积达到26142.67亩，排在全国第305位 ，吉林省内第8位。其中以土地出让形式成交的有993宗， 成交面积25349.56亩，占比96.97%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，松原市共成交产业用地65宗。成交面积4590.81亩， 排在全国第242位，吉林省内第5位，成交面积同比增长39.73%。 其中以土地出让形式成交的有61宗，成交面积4488.28亩，占比97.77%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，松原市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，松原市工矿仓储用地成交面积为3396.86亩，占比95.59%， 商服用地成交面积为156.76亩，占比4.41%。

2015年，松原市第二产业增加值721.62亿元，占GDP的比重达到44.07%，占比排在全国第206位。 第三产业增加值630.66亿元，占GDP的比重达到38.52%，占比排在全国第195位。

目前松原市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，松原市产业用地交易1084宗中，有784宗来源为新增建设用地，占比为72.32%。

2012-2022年，松原市产业新增建设用地交易面积达到25285.66亩，占比达到82.27%。 占比排在全国第285位，吉林省第9位。近几年来松原市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，松原市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到7779.54亩，占比为25.31%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，松原市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，松原市归属市本级的产业用地交易规模占比达到13.4%，较前几年下降14个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来松原市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，松原市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.28%、27.5%、3.52%、68.7%。

2012-2022年，松原市工矿仓储用地出让价格为12.26万元/亩。

2022年，松原市工矿仓储用地出让价格为15.52万元/亩，同比增长6.78%。

回顾过去8年的价格变化趋势，松原市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2018年年出现了负增长。

2012-2022年，松原市商服用地出让楼面价格为379元/平方米。

2022年，松原市商服用地出让楼面价格为303元/平方米，同比减少58.57%。

回顾过去8年的价格变化趋势，松原市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，松原市产业用地总成交面积排在吉林省内第7位，与吉林市共同处于第二梯队。松原市产业用地成交面积占全省的比例为5.35%。

2022年，松原市产业用地总成交面积排在吉林省内第5位， 排名上升。松原市产业用地成交面积占全省的比例为9.96%，较前几年增长5.02个百分点。

从价格水平来看，2022年松原市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。

总体来看，松原市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 吉林省商服用地楼面价格达到671.44元/平方米，松原市为全省平均水平的45.2%。

2022年松原市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，长春市、延边朝鲜族自治州、白城市、白山市与松原市价格较为接近。

总体来看，松原市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到18.17万元/亩，松原市为全省平均水平的83.77%。 松原市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，松原市成交规模最大的区域是乾安县，成交规模占比达到31.5%。到2022年，长岭县成为成交主力，占比达到42.41%。几年里松原市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，松原市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：宁江区、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余县。

宁江区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到573.36元/平方米，2012-2022年复合增速为61.81%。

2022年，松原市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、扶余县。

宁江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。