辽源市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，辽源市共成交产业用地837宗。成交面积达到21067.19亩，排在全国第318位 ，吉林省内第9位。其中以土地出让形式成交的有713宗， 成交面积17298.15亩，占比82.11%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，辽源市共成交产业用地68宗。成交面积3316.42亩， 排在全国第277位，吉林省内第8位，成交面积同比减少4.05%。 其中以土地出让形式成交的有61宗，成交面积3029.7亩，占比91.35%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，辽源市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，辽源市工矿仓储用地成交面积为2507.18亩，占比83.15%， 商服用地成交面积为508.21亩，占比16.85%。

2022年，辽源市第二产业增加值156.18亿元，占GDP的比重达到31.17%，占比排在全国第249位。 第三产业增加值288.69亿元，占GDP的比重达到57.62%，占比排在全国第35位。

目前辽源市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，辽源市产业用地交易905宗中，有616宗来源为新增建设用地，占比为68.07%。

2012-2022年，辽源市产业新增建设用地交易面积达到19899.38亩，占比达到81.61%。 占比排在全国第199位，吉林省第6位。近几年来辽源市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，辽源市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到7447.66亩，占比为30.54%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，辽源市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，辽源市归属市本级的产业用地交易规模占比达到17.35%，较前几年下降15.27个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来辽源市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，辽源市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.43%、37.4%、6.97%、54.19%。

2012-2022年，辽源市工矿仓储用地出让价格为13.99万元/亩。

2022年，辽源市工矿仓储用地出让价格为19.96万元/亩，同比增长8.81%。

回顾过去8年的价格变化趋势，辽源市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，辽源市商服用地出让楼面价格为598元/平方米。

2022年，辽源市商服用地出让楼面价格为856元/平方米，同比增长0.33%。

回顾过去8年的价格变化趋势，辽源市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，辽源市产业用地总成交面积排在吉林省内第9位，与吉林市共同处于第二梯队。辽源市产业用地成交面积占全省的比例为4.24%。

2022年，辽源市产业用地总成交面积排在吉林省内第8位， 排名上升。辽源市产业用地成交面积占全省的比例为7.2%，较前几年增长3.21个百分点。

从价格水平来看，2022年辽源市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，吉林市与辽源市土地出让价格较为接近。

总体来看，辽源市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 吉林省商服用地楼面价格达到671.44元/平方米，辽源市为全省平均水平的131.21%。

2022年辽源市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，四平市、吉林市、长春市与辽源市价格较为接近。

总体来看，辽源市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到18.17万元/亩，辽源市为全省平均水平的112.25%。 辽源市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，辽源市产业用地交易规模最大的区县为东丰县，2022年，东丰县成交规模占全市的70.91%，其次是东辽县，占比达到27.23%。

从价格走势来看，2022年，辽源市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：东丰县、龙山区、东辽县、西安区。

东丰县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1046.85元/平方米，2012-2022年复合增速为60.44%。

2022年，辽源市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：龙山区、西安区、东丰县、东辽县。

龙山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。