宜春市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，宜春市共成交产业用地3378宗。成交面积达到180372.82亩，排在全国第31位 ，江西省内第1位。其中以土地出让形式成交的有3233宗， 成交面积171322.98亩，占比94.98%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，宜春市共成交产业用地416宗。成交面积19228.41亩， 排在全国第49位，江西省内第4位，成交面积同比增长85.84%。 其中以土地出让形式成交的有386宗，成交面积18892.26亩，占比98.25%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，宜春市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，宜春市工矿仓储用地成交面积为16723.64亩，占比90.19%， 商服用地成交面积为1819.05亩，占比9.81%。

2022年，宜春市第二产业增加值1508.9亿元，占GDP的比重达到43.45%，占比排在全国第117位。 第三产业增加值1612.87亿元，占GDP的比重达到46.44%，占比排在全国第175位。

目前宜春市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，宜春市产业用地交易3794宗中，有2746宗来源为新增建设用地，占比为72.38%。

2012-2022年，宜春市产业新增建设用地交易面积达到157536.74亩，占比达到78.93%。 占比排在全国第38位，江西省第3位。近几年来宜春市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，宜春市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到27114.76亩，占比为13.58%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，宜春市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，宜春市归属市本级的产业用地交易规模占比达到12.32%，较前几年下降1.4个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来宜春市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，宜春市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、22.15%、34.15%、0.58%、43.12%。

2012-2022年，宜春市工矿仓储用地出让价格为8.86万元/亩。

2022年，宜春市工矿仓储用地出让价格为10.19万元/亩，同比增长2.02%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宜春市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，宜春市商服用地出让楼面价格为1244元/平方米。

2022年，宜春市商服用地出让楼面价格为1857元/平方米，同比增长33.76%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宜春市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2018年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，宜春市产业用地总成交面积排在江西省内第1位，与赣州市共同处于第一梯队。宜春市产业用地成交面积占全省的比例为14.77%。

2022年，宜春市产业用地总成交面积排在江西省内第4位， 排名下降。宜春市产业用地成交面积占全省的比例为13.26%，较前几年减少1.7个百分点。

从价格水平来看，2022年宜春市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，赣州市、抚州市与宜春市土地出让价格较为接近。

总体来看，宜春市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 江西省商服用地楼面价格达到2286.64元/平方米，宜春市为全省平均水平的81.23%。

2022年宜春市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，鹰潭市、赣州市、上饶市、抚州市、九江市与宜春市价格较为接近。

总体来看，宜春市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 江西省工矿仓储用地出让价格达到10.2万元/亩，宜春市为全省平均水平的97.64%。 宜春市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，宜春市成交规模最大的区域是上高县，成交规模占比达到52.71%。到2022年，丰城市成为成交主力，占比达到23.12%。几年里宜春市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，宜春市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：奉新县、高安市、万载县、樟树市、袁州区、铜鼓县、丰城市、靖安县、宜丰县、上高县。

袁州区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1314.62元/平方米，2012-2022年复合增速为24.63%。

2022年，宜春市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：袁州区、奉新县、万载县、上高县、宜丰县、靖安县、铜鼓县、丰城市、樟树市、高安市。

袁州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。