2011-2018年盐城市产业用地市场交易深度分析报告

2011-2018年盐城市产业用地交易规模

1、总体规模

2011-2017年,盐城市共成交产业用地5550宗。成交面积达到262081.03亩,排在全国第5,江苏省内第1其中以土地出让形式成交的有5550宗, 成交面积262081.03亩,占比100%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

2018年,盐城市共成交产业用地730宗。成交面积27756.22亩, 排在全国第5,江苏省内第2,成交面积同比减少15.75%。 其中以土地出让形式成交的有730宗,成交面积27756.22亩,占比100%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

图表 2011-2018年盐城市产业用地成交面积及增速
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、交易结构

近几年来,盐城市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2018年,盐城市工矿仓储用地成交面积为22870.92亩,占比82.4%, 商服用地成交面积为4885.31亩,占比17.6%。

图表 2011-2018年盐城市产业用地交易结构走势

2015年,盐城市第二产业增加值1923.47亿元,占GDP的比重达到45.66%,占比排在全国第182位。 第三产业增加值1772.5亿元,占GDP的比重达到42.08%,占比排在全国第136位。

目前盐城市第二产业占主导地位,未来进一步发展第二产业同时,第三产业规模将快速提升。

图表 2016年盐城市三产占GDP的比重