随州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，随州市共成交产业用地1486宗。成交面积达到64395.67亩，排在全国第195位 ，湖北省内第12位。其中以土地出让形式成交的有1391宗， 成交面积56175.21亩，占比87.23%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，随州市共成交产业用地162宗。成交面积5494.73亩， 排在全国第221位，湖北省内第12位，成交面积同比减少3.07%。 其中以土地出让形式成交的有149宗，成交面积5137.97亩，占比93.51%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，随州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，随州市工矿仓储用地成交面积为4161.14亩，占比81.67%， 商服用地成交面积为934.14亩，占比18.33%。

2022年，随州市第二产业增加值585.64亿元，占GDP的比重达到44.07%，占比排在全国第103位。 第三产业增加值554.1亿元，占GDP的比重达到41.7%，占比排在全国第250位。

目前随州市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，随州市产业用地交易1648宗中，有1430宗来源为新增建设用地，占比为86.77%。

2012-2022年，随州市产业新增建设用地交易面积达到62804.01亩，占比达到89.86%。 占比排在全国第54位，湖北省第5位。近几年来随州市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，随州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3297.78亩，占比为4.72%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，随州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，随州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到3.37%，较前几年下降1.46个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来随州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，随州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.03%、0.73%、49.91%、1.97%、47.36%。

2012-2022年，随州市工矿仓储用地出让价格为11.05万元/亩。

2022年，随州市工矿仓储用地出让价格为13.12万元/亩，同比减少2.93%。

回顾过去8年的价格变化趋势，随州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，随州市商服用地出让楼面价格为681元/平方米。

2022年，随州市商服用地出让楼面价格为1369元/平方米，同比增长47.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，随州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，随州市产业用地总成交面积排在湖北省内第12位，与宜昌市、荆州市、襄樊市、荆门市、孝感市共同处于第二梯队。随州市产业用地成交面积占全省的比例为3.78%。

2022年，随州市产业用地总成交面积排在湖北省内第12位， 排名不变。随州市产业用地成交面积占全省的比例为2.73%，较前几年减少1.17个百分点。

从价格水平来看，2022年随州市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，十堰市、鄂州市、荆州市、咸宁市与随州市土地出让价格较为接近。

总体来看，随州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 湖北省商服用地楼面价格达到2039.75元/平方米，随州市为全省平均水平的67.13%。

2022年随州市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，恩施土家族苗族自治州、孝感市、襄樊市、十堰市、宜昌市、黄石市、咸宁市、湖北省直辖县级行政单位、荆州市、黄冈市与随州市价格较为接近。

总体来看，随州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 湖北省工矿仓储用地出让价格达到14.48万元/亩，随州市为全省平均水平的93.41%。 随州市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，随州市成交规模最大的区域是曾都区，成交规模占比达到54.31%。到2022年，随县成为成交主力，占比达到72.85%。几年里随州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，随州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：曾都区、广水市、随县。

曾都区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到6445.22元/平方米，2012-2022年复合增速为218.22%。

2022年，随州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：曾都区、广水市、随县。

曾都区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。