漯河市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，漯河市共成交产业用地1009宗。成交面积达到43438.5亩，排在全国第255位 ，河南省内第16位。其中以土地出让形式成交的有907宗， 成交面积39565.62亩，占比91.08%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，漯河市共成交产业用地123宗。成交面积6421.58亩， 排在全国第199位，河南省内第11位，成交面积同比增长21.68%。 其中以土地出让形式成交的有120宗，成交面积6261.72亩，占比97.51%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，漯河市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，漯河市工矿仓储用地成交面积为5450.05亩，占比90.8%， 商服用地成交面积为552.43亩，占比9.2%。

2022年，漯河市第二产业增加值790.1亿元，占GDP的比重达到43.58%，占比排在全国第115位。 第三产业增加值855.9亿元，占GDP的比重达到47.21%，占比排在全国第155位。

目前漯河市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，漯河市产业用地交易1132宗中，有755宗来源为新增建设用地，占比为66.7%。

2012-2022年，漯河市产业新增建设用地交易面积达到36714.87亩，占比达到73.64%。 占比排在全国第49位，河南省第3位。近几年来漯河市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，漯河市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到17286.52亩，占比为34.67%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，漯河市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，漯河市归属市本级的产业用地交易规模占比达到24.1%，较前几年下降12.13个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来漯河市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，漯河市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.24%、60.18%、4.94%、33.65%。

2012-2022年，漯河市工矿仓储用地出让价格为17.66万元/亩。

2022年，漯河市工矿仓储用地出让价格为19.7万元/亩，同比减少6.38%。

回顾过去8年的价格变化趋势，漯河市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，漯河市商服用地出让楼面价格为702元/平方米。

2022年，漯河市商服用地出让楼面价格为789元/平方米，同比增长1.46%。

回顾过去8年的价格变化趋势，漯河市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，漯河市产业用地总成交面积排在河南省内第16位，与新乡市、洛阳市、焦作市、南阳市、商丘市、驻马店市共同处于第二梯队。漯河市产业用地成交面积占全省的比例为2.98%。

2022年，漯河市产业用地总成交面积排在河南省内第11位， 排名上升。漯河市产业用地成交面积占全省的比例为3.95%，较前几年增长1.07个百分点。

从价格水平来看，2022年漯河市商服用地出让楼面价格排在省内第17位。省内，三门峡市与漯河市土地出让价格较为接近。

总体来看，漯河市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 河南省商服用地楼面价格达到1861.79元/平方米，漯河市为全省平均水平的42.39%。

2022年漯河市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，洛阳市、平顶山市、南阳市、周口市、三门峡市、鹤壁市、新乡市、焦作市、信阳市与漯河市价格较为接近。

总体来看，漯河市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 河南省工矿仓储用地出让价格达到21.16万元/亩，漯河市为全省平均水平的91.97%。 漯河市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，漯河市成交规模最大的区域是召陵区，成交规模占比达到34.86%。到2022年，临颍县成为成交主力，占比达到36.2%。几年里漯河市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，漯河市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区、临颍县。

临颍县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到630.28元/平方米，2012-2022年复合增速为38.87%。

2022年，漯河市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：源汇区、郾城区、召陵区、舞阳县、临颍县。

源汇区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。