友谊国土资源局招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，友谊国土资源局共成交产业用地58宗。成交面积达到2116.06亩，排在全国第347位 ，黑龙江省内第16位。其中以土地出让形式成交的有58宗， 成交面积2116.06亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，友谊国土资源局共成交产业用地3宗。成交面积40.9亩， 排在全国第348位，黑龙江省内第14位，成交面积同比增长164.22%。 其中以土地出让形式成交的有3宗，成交面积40.9亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，友谊国土资源局产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，友谊国土资源局工矿仓储用地成交面积为8.59亩，占比20.99%， 商服用地成交面积为32.32亩，占比79.01%。

2015年，友谊国土资源局第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。

目前友谊国土资源局第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，友谊国土资源局产业用地交易61宗中，有22宗来源为新增建设用地，占比为36.07%。

2012-2022年，友谊国土资源局产业新增建设用地交易面积达到1227.46亩，占比达到56.91%。 占比排在全国第20位，黑龙江省第7位。近几年来友谊国土资源局建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，友谊国土资源局交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，友谊国土资源局土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，友谊国土资源局归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来友谊国土资源局产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，友谊国土资源局产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、21.19%、25.65%、53.16%。

2012-2022年，友谊国土资源局工矿仓储用地出让价格为8.42万元/亩。

2022年，友谊国土资源局工矿仓储用地出让价格为8.15万元/亩，同比增长815.29%。

回顾过去8年的价格变化趋势，友谊国土资源局工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，友谊国土资源局商服用地出让楼面价格为197元/平方米。

2022年，友谊国土资源局商服用地出让楼面价格为251元/平方米，同比减少18.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，友谊国土资源局商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，友谊国土资源局产业用地总成交面积排在黑龙江省内第16位，与大庆市、佳木斯市、牡丹江市、黑河市、黑龙江农垦总局共同处于第二梯队。友谊国土资源局产业用地成交面积占全省的比例为0.37%。

2022年，友谊国土资源局产业用地总成交面积排在黑龙江省内第14位， 排名上升。友谊国土资源局产业用地成交面积占全省的比例为0.13%，较前几年减少0.26个百分点。

从价格水平来看，2022年友谊国土资源局商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，双鸭山市与友谊国土资源局土地出让价格较为接近。

总体来看，友谊国土资源局商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5元/平方米，友谊国土资源局为全省平均水平的33.2%。

2022年友谊国土资源局工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，黑河市、双鸭山市、伊春市、大兴安岭地区与友谊国土资源局价格较为接近。

总体来看，友谊国土资源局工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩，友谊国土资源局为全省平均水平的64.96%。 友谊国土资源局在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，友谊国土资源局产业用地交易规模最大的区县为友谊国土资源局，2022年，友谊国土资源局成交规模占全市的100%，其次是友谊国土资源局，占比达到100%。

从价格走势来看，2022年，友谊国土资源局商服用地出让楼面价格区域排名依次为：友谊国土资源局。

友谊国土资源局近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到250.86元/平方米，2012-2022年复合增速为111.78%。

2022年，友谊国土资源局工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：友谊国土资源局。

友谊国土资源局近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。