绥化市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，绥化市共成交产业用地1423宗。成交面积达到66008.09亩，排在全国第187位 ，黑龙江省内第3位。其中以土地出让形式成交的有1377宗， 成交面积63878.6亩，占比96.77%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，绥化市共成交产业用地90宗。成交面积2879.56亩， 排在全国第286位，黑龙江省内第6位，成交面积同比减少24.03%。 其中以土地出让形式成交的有84宗，成交面积2581.99亩，占比89.67%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，绥化市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，绥化市工矿仓储用地成交面积为2122.91亩，占比85.5%， 商服用地成交面积为359.9亩，占比14.5%。

2022年，绥化市第二产业增加值158.6亿元，占GDP的比重达到12.81%，占比排在全国第307位。 第三产业增加值491亿元，占GDP的比重达到39.66%，占比排在全国第263位。

目前绥化市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，绥化市产业用地交易1513宗中，有1100宗来源为新增建设用地，占比为72.7%。

2012-2022年，绥化市产业新增建设用地交易面积达到58851.88亩，占比达到85.43%。 占比排在全国第18位，黑龙江省第5位。近几年来绥化市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，绥化市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10201.32亩，占比为14.81%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，绥化市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，绥化市归属市本级的产业用地交易规模占比达到14.38%，较前几年下降0.45个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来绥化市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，绥化市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.15%、61.02%、4.38%、34.46%。

2012-2022年，绥化市工矿仓储用地出让价格为10.35万元/亩。

2022年，绥化市工矿仓储用地出让价格为12.2万元/亩，同比减少0.14%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绥化市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，绥化市商服用地出让楼面价格为263元/平方米。

2022年，绥化市商服用地出让楼面价格为566元/平方米，同比增长10.56%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绥化市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，绥化市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第3位，与哈尔滨市、齐齐哈尔市共同处于第一梯队。绥化市产业用地成交面积占全省的比例为11.87%。

2022年，绥化市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第6位， 排名下降。绥化市产业用地成交面积占全省的比例为8.97%，较前几年减少3.07个百分点。

从价格水平来看，2022年绥化市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。

总体来看，绥化市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5元/平方米，绥化市为全省平均水平的74.9%。

2022年绥化市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，牡丹江市、鸡西市、七台河市、大庆市与绥化市价格较为接近。

总体来看，绥化市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩，绥化市为全省平均水平的108.66%。 绥化市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，绥化市成交规模最大的区域是安达市，成交规模占比达到33.61%。到2022年，兰西县成为成交主力，占比达到24.66%。几年里绥化市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，绥化市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：安达市、肇东市、庆安县、望奎县、青冈县、海伦市、北林区、兰西县、明水县、绥棱县。

安达市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2101.39元/平方米，2012-2022年复合增速为26.32%。

2022年，绥化市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：北林区、望奎县、兰西县、青冈县、庆安县、明水县、绥棱县、安达市、肇东市、海伦市。

北林区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。