大庆市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，大庆市共成交产业用地1216宗。成交面积达到47291.93亩，排在全国第239位 ，黑龙江省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1216宗， 成交面积47291.93亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，大庆市共成交产业用地60宗。成交面积4570.11亩， 排在全国第244位，黑龙江省内第2位，成交面积同比增长10.49%。 其中以土地出让形式成交的有60宗，成交面积4570.11亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，大庆市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，大庆市工矿仓储用地成交面积为4325.86亩，占比95.01%， 商服用地成交面积为227.04亩，占比4.99%。

2022年，大庆市第二产业增加值1779.1亿元，占GDP的比重达到59.53%，占比排在全国第13位。 第三产业增加值950.7亿元，占GDP的比重达到31.81%，占比排在全国第291位。

目前大庆市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，大庆市产业用地交易1276宗中，有529宗来源为新增建设用地，占比为41.46%。

2012-2022年，大庆市产业新增建设用地交易面积达到38621.2亩，占比达到74.47%。 占比排在全国第201位，黑龙江省第11位。近几年来大庆市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到93%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，大庆市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到29483.2亩，占比为56.85%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，大庆市土地出让权限较集中，区县级政府的土地出让权较小。

2022年，大庆市归属市本级的产业用地交易规模占比达到60.08%，较前几年上升3.54个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来大庆市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，大庆市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.06%、0.15%、37.19%、4.48%、58.11%。

2012-2022年，大庆市工矿仓储用地出让价格为10.76万元/亩。

2022年，大庆市工矿仓储用地出让价格为10.7万元/亩，同比减少6.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大庆市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，大庆市商服用地出让楼面价格为865元/平方米。

2022年，大庆市商服用地出让楼面价格为1968元/平方米，同比增长262.02%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大庆市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，大庆市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第4位，与哈尔滨市、齐齐哈尔市、绥化市共同处于第一梯队。大庆市产业用地成交面积占全省的比例为8.93%。

2022年，大庆市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第2位， 排名上升。大庆市产业用地成交面积占全省的比例为14.23%，较前几年增长5.61个百分点。

从价格水平来看，2022年大庆市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，大庆市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到755.5元/平方米，大庆市为全省平均水平的268.5%。

2022年大庆市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，鸡西市、七台河市、鹤岗市、齐齐哈尔市、佳木斯市、黑河市、双鸭山市与大庆市价格较为接近。

总体来看，大庆市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到12.55万元/亩，大庆市为全省平均水平的86.99%。 大庆市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，大庆市成交规模最大的区域是杜尔伯特蒙古族自治县，成交规模占比达到27.67%。到2022年，让胡路区成为成交主力，占比达到63.8%。几年里大庆市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，大庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：让胡路区、萨尔图区、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇源县、龙凤区、肇州县。

让胡路区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到10064.67元/平方米，2012-2022年复合增速为21.9%。

2022年，大庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区、肇州县、肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县。

红岗区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。