廊坊市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，廊坊市共成交产业用地3000宗。成交面积达到102501.23亩，排在全国第104位 ，河北省内第8位。其中以土地出让形式成交的有2916宗， 成交面积98613.16亩，占比96.21%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，廊坊市共成交产业用地283宗。成交面积13245.48亩， 排在全国第98位，河北省内第6位，成交面积同比增长30.87%。 其中以土地出让形式成交的有271宗，成交面积10154.57亩，占比76.66%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，廊坊市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，廊坊市工矿仓储用地成交面积为8824.71亩，占比93.91%， 商服用地成交面积为572.31亩，占比6.09%。

2022年，廊坊市第二产业增加值1195.3亿元，占GDP的比重达到33.53%，占比排在全国第233位。 第三产业增加值2139.8亿元，占GDP的比重达到60.02%，占比排在全国第24位。

目前廊坊市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，廊坊市产业用地交易3283宗中，有2971宗来源为新增建设用地，占比为90.5%。

2012-2022年，廊坊市产业新增建设用地交易面积达到106624.31亩，占比达到92.12%。 占比排在全国第94位，河北省第4位。近几年来廊坊市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，廊坊市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到9742.95亩，占比为8.42%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，廊坊市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，廊坊市归属市本级的产业用地交易规模占比达到3.41%，较前几年下降5.66个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来廊坊市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，廊坊市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 1.35%、29.29%、33.58%、3.47%、32.31%。

2012-2022年，廊坊市工矿仓储用地出让价格为29.46万元/亩。

2022年，廊坊市工矿仓储用地出让价格为50.81万元/亩，同比增长21.25%。

回顾过去8年的价格变化趋势，廊坊市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，廊坊市商服用地出让楼面价格为1277元/平方米。

2022年，廊坊市商服用地出让楼面价格为1948元/平方米，同比增长33.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，廊坊市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，廊坊市产业用地总成交面积排在河北省内第8位，与沧州市、邯郸市、石家庄市、邢台市共同处于第二梯队。廊坊市产业用地成交面积占全省的比例为5.93%。

2022年，廊坊市产业用地总成交面积排在河北省内第6位， 排名上升。廊坊市产业用地成交面积占全省的比例为8.26%，较前几年增长2.54个百分点。

从价格水平来看，2022年廊坊市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。

总体来看，廊坊市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 河北省商服用地楼面价格达到1087.53元/平方米，廊坊市为全省平均水平的184.68%。

2022年廊坊市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。

总体来看，廊坊市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 河北省工矿仓储用地出让价格达到24.4万元/亩，廊坊市为全省平均水平的192.46%。 廊坊市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，廊坊市成交规模最大的区域是三河市，成交规模占比达到21.11%。到2022年，文安县成为成交主力，占比达到36.35%。几年里廊坊市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，廊坊市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：安次区、固安县、大厂回族自治县、广阳区、霸州市、永清县、三河市、香河县、文安县、大城县。

固安县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到5144.34元/平方米，2012-2022年复合增速为24.94%。

2022年，廊坊市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：安次区、广阳区、固安县、永清县、香河县、大城县、文安县、大厂回族自治县、霸州市、三河市。

安次区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。