邯郸市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，邯郸市共成交产业用地4185宗。成交面积达到164269.54亩，排在全国第45位 ，河北省内第3位。其中以土地出让形式成交的有4006宗， 成交面积154756亩，占比94.21%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，邯郸市共成交产业用地344宗。成交面积18824.8亩， 排在全国第52位，河北省内第3位，成交面积同比减少15.93%。 其中以土地出让形式成交的有329宗，成交面积18324.19亩，占比97.34%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，邯郸市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，邯郸市工矿仓储用地成交面积为15455.31亩，占比91.59%， 商服用地成交面积为1418.32亩，占比8.41%。

2020年，邯郸市第二产业增加值1571.3亿元，占GDP的比重达到43.2%，占比排在全国第91位。 第三产业增加值1688.6亿元，占GDP的比重达到46.43%，占比排在全国第181位。

目前邯郸市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，邯郸市产业用地交易4529宗中，有3904宗来源为新增建设用地，占比为86.2%。

2012-2022年，邯郸市产业新增建设用地交易面积达到163503.01亩，占比达到89.3%。 占比排在全国第97位，河北省第5位。近几年来邯郸市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，邯郸市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到15944.82亩，占比为8.71%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，邯郸市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，邯郸市归属市本级的产业用地交易规模占比达到4.74%，较前几年下降4.43个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来邯郸市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，邯郸市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、8.53%、52.21%、1.72%、37.54%。

2012-2022年，邯郸市工矿仓储用地出让价格为14.91万元/亩。

2022年，邯郸市工矿仓储用地出让价格为22.87万元/亩，同比增长24.06%。

回顾过去8年的价格变化趋势，邯郸市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，邯郸市商服用地出让楼面价格为713元/平方米。

2022年，邯郸市商服用地出让楼面价格为976元/平方米，同比增长24.88%。

回顾过去8年的价格变化趋势，邯郸市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，邯郸市产业用地总成交面积排在河北省内第3位，与唐山市共同处于第一梯队。邯郸市产业用地成交面积占全省的比例为9.38%。

2022年，邯郸市产业用地总成交面积排在河北省内第3位， 排名不变。邯郸市产业用地成交面积占全省的比例为11.74%，较前几年增长2.57个百分点。

从价格水平来看，2022年邯郸市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，邢台市与邯郸市土地出让价格较为接近。

总体来看，邯郸市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 河北省商服用地楼面价格达到1087.53元/平方米，邯郸市为全省平均水平的89.8%。

2022年邯郸市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，张家口市、秦皇岛市、衡水市、沧州市、唐山市、邢台市与邯郸市价格较为接近。

总体来看，邯郸市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 河北省工矿仓储用地出让价格达到24.4万元/亩，邯郸市为全省平均水平的82.96%。 邯郸市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，邯郸市成交规模最大的区域是邯郸县，成交规模占比达到25.7%。到2022年，武安市成为成交主力，占比达到25.49%。几年里邯郸市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，邯郸市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：丛台区、永年县、邱县、魏县、邯郸县、磁县、鸡泽县、峰峰矿区、武安市、肥乡县、涉县、大名县、临漳县、曲周县、邯山区、复兴区、成安县、广平县、馆陶县。

肥乡县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到528.86元/平方米，2012-2022年复合增速为13.93%。

2022年，邯郸市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区、邯郸县、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、肥乡县、永年县、邱县、鸡泽县、广平县、馆陶县、魏县、曲周县、武安市。

邯山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。