黔西南布依族苗族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，黔西南布依族苗族自治州共成交产业用地1648宗。成交面积达到59556.26亩，排在全国第207位 ，贵州省内第6位。其中以土地出让形式成交的有1640宗， 成交面积59107.48亩，占比99.25%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，黔西南布依族苗族自治州共成交产业用地297宗。成交面积12096.69亩， 排在全国第114位，贵州省内第6位，成交面积同比减少14.97%。 其中以土地出让形式成交的有293宗，成交面积11782.94亩，占比97.41%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，黔西南布依族苗族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，黔西南布依族苗族自治州工矿仓储用地成交面积为7717.13亩，占比68.78%， 商服用地成交面积为3503.52亩，占比31.22%。

2022年，黔西南布依族苗族自治州第二产业增加值501.24亿元，占GDP的比重达到33.22%，占比排在全国第234位。 第三产业增加值728.26亿元，占GDP的比重达到48.27%，占比排在全国第136位。

目前黔西南布依族苗族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，黔西南布依族苗族自治州产业用地交易1945宗中，有1256宗来源为新增建设用地，占比为64.58%。

2012-2022年，黔西南布依族苗族自治州产业新增建设用地交易面积达到54147亩，占比达到75.57%。 占比排在全国第248位，贵州省第8位。近几年来黔西南布依族苗族自治州建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，黔西南布依族苗族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，黔西南布依族苗族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，黔西南布依族苗族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来黔西南布依族苗族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，黔西南布依族苗族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.2%、41.15%、0.67%、54.98%。

2012-2022年，黔西南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为12.81万元/亩。

2022年，黔西南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为14.1万元/亩，同比减少3.45%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黔西南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，黔西南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格为1001元/平方米。

2022年，黔西南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格为1112元/平方米，同比减少28.74%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黔西南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2017年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，黔西南布依族苗族自治州产业用地总成交面积排在贵州省内第7位，与安顺市、黔东南苗族侗族自治州、六盘水市共同处于第三梯队。黔西南布依族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为8.22%。

2022年，黔西南布依族苗族自治州产业用地总成交面积排在贵州省内第6位， 排名不变。黔西南布依族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为8.69%，较前几年增长0.56个百分点。

从价格水平来看，2022年黔西南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，毕节地区、遵义市、铜仁地区与黔西南布依族苗族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，黔西南布依族苗族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省商服用地楼面价格达到1490.19元/平方米，黔西南布依族苗族自治州为全省平均水平的74.92%。

2022年黔西南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，黔东南苗族侗族自治州、黔南布依族苗族自治州与黔西南布依族苗族自治州价格较为接近。

总体来看，黔西南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.38万元/亩，黔西南布依族苗族自治州为全省平均水平的63.17%。 黔西南布依族苗族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，黔西南布依族苗族自治州成交规模最大的区域是兴义市，成交规模占比达到45.02%。到2022年，安龙县成为成交主力，占比达到29.57%。几年里黔西南布依族苗族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，黔西南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：兴义市、安龙县、晴隆县、普安县、贞丰县、册亨县、望谟县、兴仁县。

晴隆县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1331.85元/平方米，2012-2022年复合增速为43.31%。

2022年，黔西南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：兴义市、兴仁县、普安县、晴隆县、贞丰县、望谟县、册亨县、安龙县。

兴仁县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。