黔南布依族苗族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，黔南布依族苗族自治州共成交产业用地2650宗。成交面积达到96891.56亩，排在全国第118位 ，贵州省内第3位。其中以土地出让形式成交的有2628宗， 成交面积96021.14亩，占比99.1%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，黔南布依族苗族自治州共成交产业用地501宗。成交面积19276.14亩， 排在全国第48位，贵州省内第2位，成交面积同比增长64.7%。 其中以土地出让形式成交的有501宗，成交面积19276.14亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，黔南布依族苗族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地成交面积为14926.77亩，占比78.48%， 商服用地成交面积为4093.64亩，占比21.52%。

2022年，黔南布依族苗族自治州第二产业增加值607.13亿元，占GDP的比重达到34.26%，占比排在全国第227位。 第三产业增加值876.45亿元，占GDP的比重达到49.46%，占比排在全国第112位。

目前黔南布依族苗族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，黔南布依族苗族自治州产业用地交易3151宗中，有2352宗来源为新增建设用地，占比为74.64%。

2012-2022年，黔南布依族苗族自治州产业新增建设用地交易面积达到99608.43亩，占比达到85.75%。 占比排在全国第155位，贵州省第4位。近几年来黔南布依族苗族自治州建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，黔南布依族苗族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，黔南布依族苗族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，黔南布依族苗族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来黔南布依族苗族自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，黔南布依族苗族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.08%、2.22%、50.98%、1.62%、45.1%。

2012-2022年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为12.16万元/亩。

2022年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为15.72万元/亩，同比增长19.84%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2017年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格为895元/平方米。

2022年，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格为995元/平方米，同比增长8.18%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2017年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，黔南布依族苗族自治州产业用地总成交面积排在贵州省内第3位，与贵阳市、毕节地区、铜仁地区共同处于第二梯队。黔南布依族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为13.33%。

2022年，黔南布依族苗族自治州产业用地总成交面积排在贵州省内第2位， 排名上升。黔南布依族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为13.85%，较前几年增长0.62个百分点。

从价格水平来看，2022年黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，铜仁地区与黔南布依族苗族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，黔南布依族苗族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省商服用地楼面价格达到1490.19元/平方米，黔南布依族苗族自治州为全省平均水平的66.2%。

2022年黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，黔东南苗族侗族自治州、黔西南布依族苗族自治州与黔南布依族苗族自治州价格较为接近。

总体来看，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.38万元/亩，黔南布依族苗族自治州为全省平均水平的66%。 黔南布依族苗族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，黔南布依族苗族自治州成交规模最大的区域是都匀市，成交规模占比达到16.34%。到2022年，福泉市成为成交主力，占比达到24.31%。几年里黔南布依族苗族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：荔波县、龙里县、三都水族自治县、平塘县、惠水县、贵定县、长顺县、瓮安县、都匀市、独山县、福泉市、罗甸县。

贵定县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1094.68元/平方米，2012-2022年复合增速为17.5%。

2022年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：都匀市、福泉市、荔波县、贵定县、瓮安县、独山县、平塘县、罗甸县、长顺县、龙里县、惠水县、三都水族自治县。

平塘县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。