贵阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，贵阳市共成交产业用地1756宗。成交面积达到143660.26亩，排在全国第61位 ，贵州省内第1位。其中以土地出让形式成交的有1607宗， 成交面积127641.87亩，占比88.85%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，贵阳市共成交产业用地311宗。成交面积19212.69亩， 排在全国第50位，贵州省内第3位，成交面积同比增长132.43%。 其中以土地出让形式成交的有274宗，成交面积17685.33亩，占比92.05%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，贵阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，贵阳市工矿仓储用地成交面积为15420.53亩，占比86.62%， 商服用地成交面积为2382.11亩，占比13.38%。

2022年，贵阳市第二产业增加值1739.57亿元，占GDP的比重达到35.35%，占比排在全国第216位。 第三产业增加值2977.99亿元，占GDP的比重达到60.51%，占比排在全国第21位。

目前贵阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，贵阳市产业用地交易2067宗中，有1740宗来源为新增建设用地，占比为84.18%。

2012-2022年，贵阳市产业新增建设用地交易面积达到150746.82亩，占比达到92.55%。 占比排在全国第245位，贵州省第5位。近几年来贵阳市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，贵阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到8589.51亩，占比为5.27%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，贵阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，贵阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到9.99%，较前几年上升5.34个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来贵阳市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，贵阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.58%、46.19%、3.3%、49.93%。

2012-2022年，贵阳市工矿仓储用地出让价格为20.53万元/亩。

2022年，贵阳市工矿仓储用地出让价格为28.96万元/亩，同比增长3.85%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵阳市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为7.72%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2022年，达到28.96万元/亩，最低的一年是2012年，为12.78万元/亩。

2012-2022年，贵阳市商服用地出让楼面价格为2389元/平方米。

2022年，贵阳市商服用地出让楼面价格为5612元/平方米，同比增长8.06%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，贵阳市产业用地总成交面积排在贵州省内第2位，与黔南布依族苗族自治州、毕节地区、铜仁地区共同处于第二梯队。贵阳市产业用地成交面积占全省的比例为18.69%。

2022年，贵阳市产业用地总成交面积排在贵州省内第3位， 排名下降。贵阳市产业用地成交面积占全省的比例为13.81%，较前几年减少5.81个百分点。

从价格水平来看，2022年贵阳市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，贵阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 贵州省商服用地楼面价格达到1490.19元/平方米，贵阳市为全省平均水平的376.58%。

2022年贵阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。省内，遵义市与贵阳市价格较为接近。

总体来看，贵阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.38万元/亩，贵阳市为全省平均水平的138.49%。 贵阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，贵阳市成交规模最大的区域是息烽县，成交规模占比达到20.98%。到2022年，开阳县成为成交主力，占比达到26.45%。几年里贵阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，贵阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：乌当区、白云区、南明区、花溪区、清镇市、开阳县、息烽县、云岩区、小河区、修文县。

南明区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到14188.98元/平方米，2012-2022年复合增速为29.45%。

2022年，贵阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：南明区、云岩区、花溪区、乌当区、白云区、小河区、开阳县、息烽县、修文县、清镇市。

南明区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。