毕节地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，毕节地区共成交产业用地1758宗。成交面积达到77548.95亩，排在全国第156位 ，贵州省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1726宗， 成交面积77009.57亩，占比99.3%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，毕节地区共成交产业用地291宗。成交面积15864.47亩， 排在全国第76位，贵州省内第4位，成交面积同比增长134.42%。 其中以土地出让形式成交的有245宗，成交面积8737.78亩，占比55.08%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，毕节地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，毕节地区工矿仓储用地成交面积为7001.29亩，占比76.74%， 商服用地成交面积为2121.86亩，占比23.26%。

2015年，毕节地区第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。

目前毕节地区第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，毕节地区产业用地交易2049宗中，有1518宗来源为新增建设用地，占比为74.08%。

2012-2022年，毕节地区产业新增建设用地交易面积达到74705.79亩，占比达到79.97%。 占比排在全国第154位，贵州省第3位。近几年来毕节地区建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，毕节地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到750.53亩，占比为0.8%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，毕节地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，毕节地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到4.73%，较前几年上升4.73个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来毕节地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，毕节地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.54%、48.52%、0.57%、50.38%。

2012-2022年，毕节地区工矿仓储用地出让价格为15.61万元/亩。

2022年，毕节地区工矿仓储用地出让价格为19.62万元/亩，同比减少3.04%。

回顾过去8年的价格变化趋势，毕节地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，毕节地区商服用地出让楼面价格为956元/平方米。

2022年，毕节地区商服用地出让楼面价格为1145元/平方米，同比减少5.68%。

回顾过去8年的价格变化趋势，毕节地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，毕节地区产业用地总成交面积排在贵州省内第4位，与贵阳市、黔南布依族苗族自治州、铜仁地区共同处于第二梯队。毕节地区产业用地成交面积占全省的比例为10.72%。

2022年，毕节地区产业用地总成交面积排在贵州省内第4位， 排名不变。毕节地区产业用地成交面积占全省的比例为11.4%，较前几年增长0.81个百分点。

从价格水平来看，2022年毕节地区商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，黔西南布依族苗族自治州、遵义市与毕节地区土地出让价格较为接近。

总体来看，毕节地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省商服用地楼面价格达到1490.19元/平方米，毕节地区为全省平均水平的78.91%。

2022年毕节地区工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，安顺市、六盘水市与毕节地区价格较为接近。

总体来看，毕节地区工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.38万元/亩，毕节地区为全省平均水平的87.08%。 毕节地区在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，毕节地区产业用地交易规模最大的区县为威宁彝族回族苗族自治县，2022年，威宁彝族回族苗族自治县成交规模占全市的56.78%，其次是大方县，占比达到11.52%。

从价格走势来看，2022年，毕节地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：金沙县、毕节市、纳雍县、黔西县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、大方县、织金县。

金沙县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2651.19元/平方米，2012-2022年复合增速为14.16%。

2022年，毕节地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：毕节市、大方县、黔西县、金沙县、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县。

赫章县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。