玉林市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，玉林市共成交产业用地1101宗。成交面积达到64700.68亩，排在全国第193位 ，广西内第9位。其中以土地出让形式成交的有943宗， 成交面积58164.37亩，占比89.9%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，玉林市共成交产业用地137宗。成交面积8744.1亩， 排在全国第164位，广西内第8位，成交面积同比增长107.63%。 其中以土地出让形式成交的有136宗，成交面积8717.24亩，占比99.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，玉林市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，玉林市工矿仓储用地成交面积为8245.37亩，占比95.97%， 商服用地成交面积为346.67亩，占比4.03%。

2022年，玉林市第二产业增加值625.46亿元，占GDP的比重达到28.86%，占比排在全国第263位。 第三产业增加值1111.33亿元，占GDP的比重达到51.27%，占比排在全国第80位。

目前玉林市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，玉林市产业用地交易1238宗中，有944宗来源为新增建设用地，占比为76.25%。

2012-2022年，玉林市产业新增建设用地交易面积达到63271.14亩，占比达到86.15%。 占比排在全国第237位，广西第11位。近几年来玉林市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，玉林市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到22684.48亩，占比为30.89%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，玉林市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，玉林市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.48%，较前几年下降27.7个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来玉林市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，玉林市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.02%、9.65%、40.64%、2.1%、47.59%。

2012-2022年，玉林市工矿仓储用地出让价格为14.21万元/亩。

2022年，玉林市工矿仓储用地出让价格为13.52万元/亩，同比减少29.39%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉林市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，玉林市商服用地出让楼面价格为1238元/平方米。

2022年，玉林市商服用地出让楼面价格为1527元/平方米，同比减少27.12%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉林市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，玉林市产业用地总成交面积排在广西内第8位，与防城港市、百色市、贺州市、钦州市、贵港市共同处于第二梯队。玉林市产业用地成交面积占全省的比例为6.77%。

2022年，玉林市产业用地总成交面积排在广西内第8位， 排名上升。玉林市产业用地成交面积占全省的比例为6.19%，较前几年减少0.66个百分点。

从价格水平来看，2022年玉林市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，贺州市与玉林市土地出让价格较为接近。

总体来看，玉林市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56元/平方米，玉林市为全省平均水平的78.44%。

2022年玉林市工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。省内，百色市、来宾市与玉林市价格较为接近。

总体来看，玉林市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，玉林市为全省平均水平的79.87%。 玉林市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，玉林市成交规模最大的区域是陆川县，成交规模占比达到38.72%。到2022年，博白县成为成交主力，占比达到76.17%。几年里玉林市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，玉林市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：玉州区、兴业县、容县、陆川县、博白县、北流市。

容县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1667.13元/平方米，2012-2022年复合增速为58%。

2022年，玉林市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：玉州区、容县、陆川县、博白县、兴业县、北流市。

玉州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。