贵港市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，贵港市共成交产业用地1288宗。成交面积达到65569.29亩，排在全国第190位 ，广西内第8位。其中以土地出让形式成交的有1138宗， 成交面积61063.25亩，占比93.13%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，贵港市共成交产业用地280宗。成交面积13996.69亩， 排在全国第90位，广西内第3位，成交面积同比增长27.86%。 其中以土地出让形式成交的有274宗，成交面积13842.27亩，占比98.9%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，贵港市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，贵港市工矿仓储用地成交面积为12940.84亩，占比94.84%， 商服用地成交面积为703.99亩，占比5.16%。

2022年，贵港市第二产业增加值556.34亿元，占GDP的比重达到35.39%，占比排在全国第215位。 第三产业增加值737.89亿元，占GDP的比重达到46.94%，占比排在全国第160位。

目前贵港市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，贵港市产业用地交易1568宗中，有1165宗来源为新增建设用地，占比为74.3%。

2012-2022年，贵港市产业新增建设用地交易面积达到65022.25亩，占比达到81.72%。 占比排在全国第236位，广西第10位。近几年来贵港市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，贵港市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到34564.29亩，占比为43.44%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，贵港市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，贵港市归属市本级的产业用地交易规模占比达到20.46%，较前几年下降27.89个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来贵港市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，贵港市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.43%、58.13%、0.94%、40.5%。

2012-2022年，贵港市工矿仓储用地出让价格为10.02万元/亩。

2022年，贵港市工矿仓储用地出让价格为9.16万元/亩，同比减少8%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵港市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，贵港市商服用地出让楼面价格为1260元/平方米。

2022年，贵港市商服用地出让楼面价格为673元/平方米，同比减少73.82%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵港市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，贵港市产业用地总成交面积排在广西内第7位，与防城港市、百色市、贺州市、钦州市、玉林市共同处于第二梯队。贵港市产业用地成交面积占全省的比例为7.33%。

2022年，贵港市产业用地总成交面积排在广西内第3位， 排名上升。贵港市产业用地成交面积占全省的比例为9.91%，较前几年增长2.96个百分点。

从价格水平来看，2022年贵港市商服用地出让楼面价格排在省内第13位。

总体来看，贵港市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56元/平方米，贵港市为全省平均水平的33.6%。

2022年贵港市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，防城港市与贵港市价格较为接近。

总体来看，贵港市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，贵港市为全省平均水平的56.01%。 贵港市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，贵港市产业用地交易规模最大的区县为桂平市，2022年，桂平市成交规模占全市的32.98%，其次是覃塘区，占比达到26.65%。

从价格走势来看，2022年，贵港市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：港南区、港北区、桂平市、平南县、覃塘区。

平南县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到585.56元/平方米，2012-2022年复合增速为15.72%。

2022年，贵港市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：港北区、港南区、覃塘区、平南县、桂平市。

港南区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。